Vendu
Vendu
ULS : 16942735
Maison de plain-pied
à vendre
3526 Rue Hyacinthe, Laval (Fabreville) (Est)
*** DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT *** Propriété idéale pour la vie familiale offrant un aménagement fonctionnel et des espaces généreux. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée fermé, un salon lumineux grâce à une belle fenestration, une cuisine conviviale avec salle à manger, une salle de bain ainsi que trois chambres à coucher sur le même niveau. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale avec foyer au bois, un boudoir, une salle d'eau et une salle de lavage. À l'extérieur, garage intégré, grande cour clôturée avec piscine creusée et quatre espaces de stationnement. Située près des écoles, parcs, piste cyclable et de l'autoroute. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété chaleureuse et bien pensée saura répondre aux besoins des familles à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services essentiels.
À votre avantage, cette propriété a reçu certaines mises à jour importantes récemment :
- Toiture en 2021
- Système moderne de thermopompe centrale en 2020
- Chauffe-eau 2024
- Certaines fenêtres en 2009
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé, pratique pour assurer intimité et organisation au quotidien. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa belle fenestration, offre une ambiance conviviale et invitante, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine fonctionnelle propose un aménagement efficace, facilitant la préparation des repas et s'intégrant harmonieusement à la salle à manger, idéale pour recevoir. Une salle de bain complète se trouve à ce niveau, en plus de trois chambres à coucher, toutes situées sur le même étage, offrant un maximum de commodité pour la vie familiale.
SOUS-SOL
Le sous-sol vous séduira par sa grande salle familiale, véritable espace polyvalent, agrémentée d'un foyer au bois qui crée une atmosphère chaleureuse et réconfortante durant la saison froide. Un boudoir complète cet étage, parfait pour un coin bureau, un espace lecture ou une salle de jeux selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante, ajoutant fonctionnalité et confort au quotidien.
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, la propriété se distingue par son garage intégré, pratique en toute saison. La grande cour clôturée constitue un véritable havre de paix, idéale pour les enfants et les réceptions estivales. Elle est agrémentée d'une piscine creusée et chauffée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété offre également quatre espaces de stationnement, un atout considérable pour les familles et les visiteurs.
LOCALISATION
Située dans un secteur recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de plusieurs parcs, pistes cyclables et avec un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements quotidiens.
- À distance de marche de l'école primaire Coeur-Soleil, de son Parc-École ainsi que de l'école Pépin.
- À moins de 5 minutes de voiture des autoroutes Chomedey (A-13), Des Laurentides (A-15) et Jean-Noël-Lavoie (A-440).
- À 1 km d'épiceries, bibliothèque Gabrielle-Roy, pharmacies, restaurants et autres commerces.
- Courte rue très paisible, mais près de tous les services.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété complète, fonctionnelle et bien située.
À votre avantage, cette propriété a reçu certaines mises à jour importantes récemment :
- Toiture en 2021
- Système moderne de thermopompe centrale en 2020
- Chauffe-eau 2024
- Certaines fenêtres en 2009
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé, pratique pour assurer intimité et organisation au quotidien. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa belle fenestration, offre une ambiance conviviale et invitante, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine fonctionnelle propose un aménagement efficace, facilitant la préparation des repas et s'intégrant harmonieusement à la salle à manger, idéale pour recevoir. Une salle de bain complète se trouve à ce niveau, en plus de trois chambres à coucher, toutes situées sur le même étage, offrant un maximum de commodité pour la vie familiale.
SOUS-SOL
Le sous-sol vous séduira par sa grande salle familiale, véritable espace polyvalent, agrémentée d'un foyer au bois qui crée une atmosphère chaleureuse et réconfortante durant la saison froide. Un boudoir complète cet étage, parfait pour un coin bureau, un espace lecture ou une salle de jeux selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante, ajoutant fonctionnalité et confort au quotidien.
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, la propriété se distingue par son garage intégré, pratique en toute saison. La grande cour clôturée constitue un véritable havre de paix, idéale pour les enfants et les réceptions estivales. Elle est agrémentée d'une piscine creusée et chauffée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété offre également quatre espaces de stationnement, un atout considérable pour les familles et les visiteurs.
LOCALISATION
Située dans un secteur recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de plusieurs parcs, pistes cyclables et avec un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements quotidiens.
- À distance de marche de l'école primaire Coeur-Soleil, de son Parc-École ainsi que de l'école Pépin.
- À moins de 5 minutes de voiture des autoroutes Chomedey (A-13), Des Laurentides (A-15) et Jean-Noël-Lavoie (A-440).
- À 1 km d'épiceries, bibliothèque Gabrielle-Roy, pharmacies, restaurants et autres commerces.
- Courte rue très paisible, mais près de tous les services.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété complète, fonctionnelle et bien située.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 29' 2" irr.
Année de construction
1963
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 2" X 100' 2" irr.
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lumineux
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre/lumineux
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande fenêtre/ accès ext.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Fenêtre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec fenêtre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 3'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Isolé
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 244 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 400 $
- Total
- 530 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 263 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 3 609 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages des fenêtres (stores,rideaux,pôles), luminaires, lave-vaisselle, four encastré, réfrigérateur du RDC, plaque de cuisson, hotte, aspirateur central, congélateur au sous-sol, système d'alarme (non-relié), accessoires de base de la piscine creusée (pompe, toile solaire, thermopompe).
Calculatrice de versements hypothécaire
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