699 900$
Visite libre
ULS : 15175192
Split level - Paliers multiples
à vendre
3504 Rue Harold, Laval (Fabreville) (Est)
Un modèle véritablement unique, superbe split level de 50' x 29' avec un abri d'auto indispensable! Situé au coeur de Fabreville, près de l'école primaire Coeur-Soleil, propriété entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1978. Elle offre 4 cac, dont 3 à l'étage, et de magnifiques planchers de bois remis au goût du jour au salon, à l'escalier ainsi qu'aux cac de l'étage. Le sous-sol aménagé comprend une seconde salle de bain avec douche et un grand espace de rangement. La cour propose une piscine creusée au sel et une terrasse avec pergola de + de 25 pi de longueur, parfaite pour l'été. Une propriété unique à découvrir sans tarder !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 11:00 à 13:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vivez au coeur d'un secteur apprécié de Fabreville, combinant accessibilité et qualité de vie, à proximité de plusieurs services, tels que ;
--À quelques pas seulement, à peine 1 minute de marche de l'école primaire Coeur-Soleil.
--À quelques minutes de marche du parc Pépin (deux terrains de baseball et jeux pour enfants).
--À quelques minutes de marche du boulevard Dagenais où tous les commerces se trouvent : IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, bibliothèque, etc.
--À distance de marche de l'école primaire Jean-Piaget ainsi que du Centre Gilbert.
--À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440.
--À 5 minutes de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
--À 7 minutes du collège privé, le collège du Citoyen.
--À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
Transport en commun à proximité :
--À 1 minute de marche (rue Edgar et Hugues) de l'arrêt d'autobus des lignes 55 et 255.
____
** Visite sur RDV samedi le 14 février 2026 de 14h00 à 16h00 et VISITE LIBRE dimanche le 15 février 2026, de 11h00 à 13h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 18 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 19 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 19 février 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
--À quelques pas seulement, à peine 1 minute de marche de l'école primaire Coeur-Soleil.
--À quelques minutes de marche du parc Pépin (deux terrains de baseball et jeux pour enfants).
--À quelques minutes de marche du boulevard Dagenais où tous les commerces se trouvent : IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, bibliothèque, etc.
--À distance de marche de l'école primaire Jean-Piaget ainsi que du Centre Gilbert.
--À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440.
--À 5 minutes de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
--À 7 minutes du collège privé, le collège du Citoyen.
--À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
Transport en commun à proximité :
--À 1 minute de marche (rue Edgar et Hugues) de l'arrêt d'autobus des lignes 55 et 255.
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** Visite sur RDV samedi le 14 février 2026 de 14h00 à 16h00 et VISITE LIBRE dimanche le 15 février 2026, de 11h00 à 13h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 18 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 19 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 19 février 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 29' irr.
Année de construction
1962
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' X 100' irr.
Superficie du terrain
9 406 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (5)
Piscine
Creusée, système au sel.
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 16'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 100 $
- Total
- 560 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 394 $
- Scolaire (2025)
- 363 $
- Total
- 3 757 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, four à micro-onde, balayeuse centrale et acc., système d'alarme et acc., accessoires de la piscine incluant système au sel, système d'arrosage automatique sur l'ensemble du terrain et cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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