899 900$
Visite libre
ULS : 19819802
Maison à étages
à vendre
3501 Rue Hilaire, Laval (Fabreville) (Est)
Magnifique propriété entièrement rénovée, située dans un secteur recherché de Fabreville! Offrant 5 chambres à coucher et 3 salles de bain, elle propose des espaces de vie lumineux, chaleureux et soigneusement aménagés. Le 2e étage est entièrement consacré à la suite des maîtres, véritable havre de paix avec une grande salle de bain attenante et un spacieux walk-in. Les nombreuses rénovations apportées au fil des ans offrent un décor actuel et invitant. Une propriété clé en main, parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété entièrement rénovée offrant un décor actuel, chaleureux et soigneusement pensé. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'abondante luminosité naturelle et les espaces de vie conviviaux.
La cuisine à aire ouverte sur la salle à manger crée un espace lumineux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété comprend 5 chambres à coucher ainsi que 3 salles de bain complètes, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille.
Le 2e étage est entièrement dédié à la suite des maîtres, créant un véritable espace privé. On y retrouve une grande chambre à coucher, un spacieux walk-in ainsi qu'une superbe salle de bain attenante.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime aménagée avec piscine, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
Idéalement située dans un secteur recherché de Fabreville, la propriété se trouve à proximité de nombreux commerces, services, écoles, parcs et principaux axes routiers.
Une propriété clé en main, lumineuse et chaleureuse, où confort, espace et emplacement se rencontrent!
À distance de marche des écoles primaire Pépin et Coeur-Soleil
À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse
À distance de marche des parcs Coeur-Soleil, Pépin, Isabelle, Dalida
À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, Super C, Chico, SAQ, Maxi)
À 5 minutes des axes routiers principaux (autoroute 13 et 15)
À distance de marche (Édith face à Hydro Québec ou Jacques/Isabelle) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
À distance de marche (Edgar/Hugues) de l'arrêt d'autobus;ligne 55 (Métro Henri-Bourrassa)
La cuisine à aire ouverte sur la salle à manger crée un espace lumineux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété comprend 5 chambres à coucher ainsi que 3 salles de bain complètes, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille.
Le 2e étage est entièrement dédié à la suite des maîtres, créant un véritable espace privé. On y retrouve une grande chambre à coucher, un spacieux walk-in ainsi qu'une superbe salle de bain attenante.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime aménagée avec piscine, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
Idéalement située dans un secteur recherché de Fabreville, la propriété se trouve à proximité de nombreux commerces, services, écoles, parcs et principaux axes routiers.
Une propriété clé en main, lumineuse et chaleureuse, où confort, espace et emplacement se rencontrent!
À distance de marche des écoles primaire Pépin et Coeur-Soleil
À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse
À distance de marche des parcs Coeur-Soleil, Pépin, Isabelle, Dalida
À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, Super C, Chico, SAQ, Maxi)
À 5 minutes des axes routiers principaux (autoroute 13 et 15)
À distance de marche (Édith face à Hydro Québec ou Jacques/Isabelle) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
À distance de marche (Edgar/Hugues) de l'arrêt d'autobus;ligne 55 (Métro Henri-Bourrassa)
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36' irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 2" X 99' 10" irr.
Superficie du terrain
521,20 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
semi hors-terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 226 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 400 $
- Total
- 574 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 631 $
- Scolaire (2026)
- 389 $
- Total
- 4 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures, pôles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle (tel quel), piscine et ses accessoires, cabanon, Pax de la chambre à coucher principale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%