1 249 900$
Nouveauté
ULS : 23347058
Maison à étages
à vendre
35 Rue de Falaise, Blainville (Est)
Fontainebleau | Emplacement recherché. Propriété unifamiliale sur terrain de coin de 10 000 pc, rue paisible et familiale. 5 chambres, 3 salles de bain, pièces spacieuses et lumineuses. Cour intime aménagée avec haies matures et piscine chauffée. Double garage. Style champêtre haut de gamme avec rangement optimisé. Raccordée au gaz naturel avec 2 foyers au gaz et 1 foyer au bois. Suite principale avec salle de bain privée, walk-in et foyer. Véranda 4 saisons avec plancher chauffant.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
XAVIER CLÉMENT
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'équipe Boudreau| Bigaouette| Clément vous invite à découvrir cette rare propriété située dans le secteur prisé de Fontainebleau. Cette propriété unifamiliale se distingue par son emplacement de choix sur une rue paisible et familiale, ainsi que par son terrain de coin de 10 000 pieds carrés offrant intimité et qualité de vie.
L'aménagement extérieur propose un cadre soigné et fonctionnel, avec une cour bordée de haies matures assurant une intimité optimale, ainsi qu'une piscine chauffée idéale pour la saison estivale.
À l'intérieur, la propriété offre des espaces généreux et lumineux, conçus pour le confort au quotidien :
5 chambres à coucher
3 salles de bain complètes
Aires de vie spacieuses avec une luminosité naturelle abondante
Véranda 4 saisons avec plancher chauffant, permettant une utilisation confortable à l'année
Le style champêtre, revisité avec une approche soignée, apporte chaleur et caractère, en plus d'une capacité de rangement appréciable.
Raccordée au gaz naturel, la propriété comprend :
- 2 foyers au gaz
- 1 foyer au bois
La suite principale propose un espace privé complet :
- Salle de bain attenante
- Walk-in
- Foyer
Double garage intégré ajoutant confort et fonctionnalité.
Une propriété offrant un équilibre entre emplacement, confort et qualité de vie dans un secteur recherché.
L'aménagement extérieur propose un cadre soigné et fonctionnel, avec une cour bordée de haies matures assurant une intimité optimale, ainsi qu'une piscine chauffée idéale pour la saison estivale.
À l'intérieur, la propriété offre des espaces généreux et lumineux, conçus pour le confort au quotidien :
5 chambres à coucher
3 salles de bain complètes
Aires de vie spacieuses avec une luminosité naturelle abondante
Véranda 4 saisons avec plancher chauffant, permettant une utilisation confortable à l'année
Le style champêtre, revisité avec une approche soignée, apporte chaleur et caractère, en plus d'une capacité de rangement appréciable.
Raccordée au gaz naturel, la propriété comprend :
- 2 foyers au gaz
- 1 foyer au bois
La suite principale propose un espace privé complet :
- Salle de bain attenante
- Walk-in
- Foyer
Double garage intégré ajoutant confort et fonctionnalité.
Une propriété offrant un équilibre entre emplacement, confort et qualité de vie dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 44' irr.
Année de construction
2003
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' X 123'
Superficie du terrain
10 112 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'0" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 13'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 13'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer bois
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 380 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 749 000 $
- Total
- 1 129 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 751 $
- Scolaire (2025)
- 710 $
- Total
- 6 461 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
habillage des fenêtres sauf exclusion, lave-vaisselle, fixtures et luminaires, tous les miroirs, bar au sous sol, accessoires piscines, tablettes, salle de bains
Exclusions
Rideaux de la chambres principal, rideaux et stores de la chambre blanche, cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse, électros et meubles négociables
Calculatrice de versements hypothécaire
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