1 539 000$
Nouveauté
ULS : 24082297
Maison à étages
à vendre
3483 Rue de l'Amiral, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Magnifique propriété offrant des espaces de vie spacieux, lumineux et soigneusement entretenus, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un salon élégant avec foyer au gaz propane et à une salle à manger conviviale. La cuisine, classique et intemporelle, propose un îlot central et un coin repas. À l'étage, quatre chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Le sous-sol aménagé offre une grande polyvalence. Garage double intégré. Cour aménagée avec piscine creusée chauffée, gazebo, cabanon et système de caméras. Emplacement stratégique.
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALY SOBH-ZETA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété offrant des espaces de vie spacieux, lumineux et soigneusement entretenus, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall invitant avec revêtement de céramique.
-Le salon, chaleureux et élégant, se distingue par son foyer au gaz propane et sa belle luminosité grâce à une fenestration abondante.
-La salle à manger, de belle dimension, est parfaite pour recevoir.
-La cuisine, au style classique et intemporel, propose de nombreuses armoires, un îlot central, ainsi qu'un coin repas convivial.
ÉTAGE
-L'étage propose quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante.
-Une seconde salle de bain complète vient desservir les autres chambres, offrant confort et praticité pour toute la famille.
SOUS-SOL
-Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence avec une salle familiale, deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine, une salle de lavage, une salle de bain ainsi qu'une chambre froide.
GARAGE
-Garage intégré double offrant deux espaces de stationnement, idéal pour un maximum de commodité et de rangement. ++Moteurs d'ouvre-porte de garage (2) avec deux manettes
EXTÉRIEUR
-Terrain aménagé avec une piscine creusée/chauffée, idéale pour profiter de la saison estivale. L'espace extérieur comprend également un gazebo ainsi qu'un cabanon pour un rangement additionnel.
++système de caméras extérieures,
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Le terrassement, la piscine et le cabanon ont été faites suite à l'achat de la
propriété en 2008.
LOCALISATION
-Accès routiers rapides
-Autoroute 25 accès rapide vers Montréal (Pont A25)
-Boulevard Lévesque Est
-Boulevard de la Concorde Est
-Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
-Garderies et parcs dans le secteur Duvernay
-Parc de la Rivière-des-Mille-Îles
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall invitant avec revêtement de céramique.
-Le salon, chaleureux et élégant, se distingue par son foyer au gaz propane et sa belle luminosité grâce à une fenestration abondante.
-La salle à manger, de belle dimension, est parfaite pour recevoir.
-La cuisine, au style classique et intemporel, propose de nombreuses armoires, un îlot central, ainsi qu'un coin repas convivial.
ÉTAGE
-L'étage propose quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante.
-Une seconde salle de bain complète vient desservir les autres chambres, offrant confort et praticité pour toute la famille.
SOUS-SOL
-Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence avec une salle familiale, deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine, une salle de lavage, une salle de bain ainsi qu'une chambre froide.
GARAGE
-Garage intégré double offrant deux espaces de stationnement, idéal pour un maximum de commodité et de rangement. ++Moteurs d'ouvre-porte de garage (2) avec deux manettes
EXTÉRIEUR
-Terrain aménagé avec une piscine creusée/chauffée, idéale pour profiter de la saison estivale. L'espace extérieur comprend également un gazebo ainsi qu'un cabanon pour un rangement additionnel.
++système de caméras extérieures,
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Le terrassement, la piscine et le cabanon ont été faites suite à l'achat de la
propriété en 2008.
LOCALISATION
-Accès routiers rapides
-Autoroute 25 accès rapide vers Montréal (Pont A25)
-Boulevard Lévesque Est
-Boulevard de la Concorde Est
-Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
-Garderies et parcs dans le secteur Duvernay
-Parc de la Rivière-des-Mille-Îles
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
677,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 3'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 22'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 271 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 872 300 $
- Total
- 1 143 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 790 $
- Scolaire (2026)
- 752 $
- Total
- 7 542 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, pôles à rideaux et rideaux, lave-vaisselle, gazebo extérieur, thermopompe de la piscine, hotte de cuisine, piscine creusée et ses accessoires, cabanon, système de caméras extérieures, thermopompe, échangeur d'air, humidificateur d'air, moteurs d'ouvre-porte de garage (2) avec deux manettes, foyer au gaz propane.
Exclusions
La statue extérieure située au bord de la piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
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