668 000$
Nouveauté
ULS : 17781992
Maison de plain-pied
à vendre
3482 Ch. de la Rivière-Cachée, Boisbriand (Nord)
Spacieuse propriété impeccablement entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction en 1993! Offrant 4 grandes chambres avec possibilité d'une 5e, 2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale. Conçue à l'origine pour un projet intergénérationnel, la plomberie, l'électricité et l'arrivée d'eau permettent facilement l'ajout d'une cuisine. Cuisine modernisée, plafond cathédrale, abondante fenestration, cour intime bordée de haies de cèdres matures, aucun voisin à l'arrière ni du côté ouest. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 141 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété où l'espace, la qualité d'entretien et le potentiel se rencontrent!
Construite en 1993 et soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis l'origine, cette résidence témoigne d'un entretien irréprochable et d'un souci constant de préserver sa qualité.
Elle offre :
Quatre grandes chambres à coucher, avec possibilité d'aménager une cinquième chambre dans l'actuelle pièce de rangement.
Deux salles de bains complètes.
Un sous-sol entièrement aménagé comprenant une vaste salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un potentiel intergénérationnel exceptionnel
Dès sa construction, cette propriété avait été conçue afin de permettre l'aménagement éventuel d'un logement intergénérationnel. Toute l'infrastructure nécessaire a été prévue :
arrivée d'eau accessible;
plomberie en place;
alimentation électrique et ampérage requis;
installation facilitée pour l'ajout d'une cuisine.
Une excellente occasion pour une famille multigénérationnelle ou un projet évolutif.
Améliorations importantes
Toutes les portes et fenêtres remplacées en 2016 (quelques ouvertures remplacées en 2010).
Cuisine récemment remise au goût du jour avec de nouveaux comptoirs et de nouveaux cabinets inférieurs.
Des espaces lumineux et un environnement privilégié
Le salon et la salle à manger profitent d'un magnifique plafond cathédrale qui accentue la sensation de grandeur. L'impressionnante fenestration baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous découvrirez une cour arrière intime, soigneusement bordée d'une haie de cèdres matures, offrant un cadre paisible et privé. Vous profiterez également d'un superbe ensoleillement, de magnifiques couchers de soleil, de l'absence de voisin à l'arrière ainsi que d'aucun voisin du côté ouest, procurant encore davantage d'intimité.
Son emplacement stratégique à Boisbriand permet un accès rapide aux principaux axes routiers, aux écoles, aux parcs, aux commerces et à tous les services.
Une propriété entretenue avec un soin remarquable, offrant un potentiel rare et prête à accueillir sa prochaine famille pour de nombreuses années. Une occasion à ne pas manquer!
Construite en 1993 et soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis l'origine, cette résidence témoigne d'un entretien irréprochable et d'un souci constant de préserver sa qualité.
Elle offre :
Quatre grandes chambres à coucher, avec possibilité d'aménager une cinquième chambre dans l'actuelle pièce de rangement.
Deux salles de bains complètes.
Un sous-sol entièrement aménagé comprenant une vaste salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un potentiel intergénérationnel exceptionnel
Dès sa construction, cette propriété avait été conçue afin de permettre l'aménagement éventuel d'un logement intergénérationnel. Toute l'infrastructure nécessaire a été prévue :
arrivée d'eau accessible;
plomberie en place;
alimentation électrique et ampérage requis;
installation facilitée pour l'ajout d'une cuisine.
Une excellente occasion pour une famille multigénérationnelle ou un projet évolutif.
Améliorations importantes
Toutes les portes et fenêtres remplacées en 2016 (quelques ouvertures remplacées en 2010).
Cuisine récemment remise au goût du jour avec de nouveaux comptoirs et de nouveaux cabinets inférieurs.
Des espaces lumineux et un environnement privilégié
Le salon et la salle à manger profitent d'un magnifique plafond cathédrale qui accentue la sensation de grandeur. L'impressionnante fenestration baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous découvrirez une cour arrière intime, soigneusement bordée d'une haie de cèdres matures, offrant un cadre paisible et privé. Vous profiterez également d'un superbe ensoleillement, de magnifiques couchers de soleil, de l'absence de voisin à l'arrière ainsi que d'aucun voisin du côté ouest, procurant encore davantage d'intimité.
Son emplacement stratégique à Boisbriand permet un accès rapide aux principaux axes routiers, aux écoles, aux parcs, aux commerces et à tous les services.
Une propriété entretenue avec un soin remarquable, offrant un potentiel rare et prête à accueillir sa prochaine famille pour de nombreuses années. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 43' 2" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 141 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 56' 1"
Superficie du terrain
5 610 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'2" X 29'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
43'12" X 44'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'10" X 38'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
53'2" X 38'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 38'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'4" X 41'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34'1" X 36'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'4" X 32'2"
Revêtement :
Vinyl souple
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'9" X 27'3" irr.
Revêtement :
Vinyl souple
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
46'4" X 49'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 20'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'4" X 56'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'4" X 64'12" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 18'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 800 $
- Total
- 574 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 436 $
- Scolaire (2025)
- 365 $
- Total
- 3 801 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, thermopompe et manette, gazebo, hotte de cuisine, luminaires
Exclusions
Lave-vaisselle, meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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