719 000$
ULS : 21927753
Maison à étages
à vendre
348 Rue Larivière, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Cette élégante maison offre un cadre de vie exceptionnel avec accès à la rivière des Prairies. Spacieuse et lumineuse, elle propose 3 chambres à l'étage ainsi que 2 salles de bain complètes, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante en marbre. Rez-de-chaussée à plafonds de 9 pi, salon avec foyer, comptoirs de cuisine en granite, planchers de bois de cerisier. Sous-sol entièrement aménagé. Confort optimal grâce à la thermopompe et à l'échangeur d'air. Cour intime orientée sud, terrasse avec gazebo, haies de 18 pi pour une parfaite intimité. Garage chauffé + 2 stationnements extérieurs. Idéalement située près des service
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison élégante au coeur du très recherché secteur de Sainte-Dorothée.
Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée à aire ouverte reliant salon, salle à manger et cuisine pour une atmosphère conviviale et lumineuse
3 grandes chambres avec 2 salles de bain complètes au 2e étage, dont la salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec comptoirs en marbre italien et douche sur mesure tout en marbre
Tous les planchers en bois de cerisier
Comptoirs de cuisine en granite
Murs de divisions insonorisés, tous les étages sont doubles stratifiés pour l'insonorisation
Climatisation centrale et échangeur d'air pour un confort optimal
Spacieux sous-sol entièrement aménagé, idéal comme 4e chambre ou bureau
Grand garage intérieur avec abondant rangement
Terrasse extérieure personnalisée de 25 x 18 avec gazebo
Cour intime bordée de haies de 18 pieds offrant une parfaite intimité
Orientation plein sud procurant une luminosité naturelle exceptionnelle
Accès à l'eau : Berge de la Halte-à-la-Rivière, idéale pour le kayak dans la baie de Pierrefonds
Idéalement située, à proximité immédiate de l'autoroute, de parcs, piste cyclable, centres commerciaux, écoles et transports en commun
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée à aire ouverte reliant salon, salle à manger et cuisine pour une atmosphère conviviale et lumineuse
3 grandes chambres avec 2 salles de bain complètes au 2e étage, dont la salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec comptoirs en marbre italien et douche sur mesure tout en marbre
Tous les planchers en bois de cerisier
Comptoirs de cuisine en granite
Murs de divisions insonorisés, tous les étages sont doubles stratifiés pour l'insonorisation
Climatisation centrale et échangeur d'air pour un confort optimal
Spacieux sous-sol entièrement aménagé, idéal comme 4e chambre ou bureau
Grand garage intérieur avec abondant rangement
Terrasse extérieure personnalisée de 25 x 18 avec gazebo
Cour intime bordée de haies de 18 pieds offrant une parfaite intimité
Orientation plein sud procurant une luminosité naturelle exceptionnelle
Accès à l'eau : Berge de la Halte-à-la-Rivière, idéale pour le kayak dans la baie de Pierrefonds
Idéalement située, à proximité immédiate de l'autoroute, de parcs, piste cyclable, centres commerciaux, écoles et transports en commun
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 32'
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019), Sous-sol (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 6" X 98' 5"
Superficie du terrain
2 852,44 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte Patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
w-i 5.4 x 10
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche uniquement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique+rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 301 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 800 $
- Total
- 652 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 741 $
- Scolaire (2025)
- 414 $
- Total
- 4 155 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, tringles à rideaux, l'aspirateur central et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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