2 200 000$
ULS : 22738914
Maison de plain-pied à vendre - Boisbriand (Nord)
3461 Ch. de la Rivière-Cachée, Boisbriand (Nord)
*** TRÈS RARE * GRAND TERRAIN ** Unique à Boisbriand. Deux terrains construisibles et une maison construite sur un 3E terrain. La grandeur totale des terrains est de 30 800pc. À vérifier avec la municipalité, mais d'après la grille des usages, il serait possible de séparer un des terrains pour créer un 4e lot construisible ou de réunir les 3 lots pour votre projet immobilier donnant un total de 30 800pc. !!! Bien situé près de tous les services : Train de banlieue, transport en commun, épicerie, garderie, écoles primaires et secondaires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALAIN ST-JEAN
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
DANIEL LAMBERT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
AUDREY MICHAUD-PROULX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
*** TRÈS RARE * GRAND TERRAIN ** Unique à Boisbriand. Deux terrains construisibles et une maison construite sur un 3E terrain. La grandeur totale des terrains est de 30 800pc. À vérifier avec la municipalité, mais d'après la grille des usages, il serait possible de séparer un des terrains pour créer un 4e lot construisible ou de réunir les 3 lots pour votre projet immobilier donnant un total de 30 800pc. !!! Bien situé près de tous les services : Train de banlieue, transport en commun, épicerie, garderie, écoles primaires et secondaires. À pied de plusieurs parcs, le terrain est bien situé à quelques minutes entre les autoroutes 13 et 15 et bien entendu du Faubourg Boisbriand.
La maison est très propre et fonctionnelle, il ne reste qu'à la mettre au goût du jour, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une entrée extérieure pour le sous-sol, grand stationnement d'une douzaine de places et même la place pour des véhicules récréatifs, sans compter un beau grand garage indépendant.
Autobus devant la porte, à pied des écoles secondaire et primaire
Cette propriété pourrait être subdivisée pour y construire plusieurs unités résidentielles. Selon certaines informations de la municipalité. Il pourrait être possible d'augmenter la densité en subdivisant les terrains et y construire plusieurs unités. Certaines conditions s'appliquent, voir avec le département d'urbanisme de la Ville de Boisbriand.
** BOISBRIAND ** Source : https://www.basseslaurentides.com/ville-de-boisbriand
Située à la porte d'entrée de la région des Basses-Laurentides, Boisbriand est l'une des plus jeunes villes du Québec et compte sur une présence marquée d'aînés qui contribuent activement à son dynamisme. La Municipalité porte une attention particulière aux besoins de la famille et offre une panoplie d'activités communautaires, culturelles et sportives à ses près de 27 000 habitants.
Ville à caractère résidentiel, commercial et industriel, sa situation géographique privilégiée, au carrefour des autoroutes 13, 15 et 640, est un atout considérable. Récipiendaire de nombreuses prestigieuses distinctions et pionnière dans la protection de l'environnement, Boisbriand vous charmera par son offre de services, ses espaces verts, son Centre d'interprétation de la nature (CIN) et son accessibilité aux berges de la rivière des Mille Îles.
Boisbriand, une ville à proximité des grands centres où il fait bon vivre au rythme de nos vies !
La maison est très propre et fonctionnelle, il ne reste qu'à la mettre au goût du jour, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une entrée extérieure pour le sous-sol, grand stationnement d'une douzaine de places et même la place pour des véhicules récréatifs, sans compter un beau grand garage indépendant.
Autobus devant la porte, à pied des écoles secondaire et primaire
Cette propriété pourrait être subdivisée pour y construire plusieurs unités résidentielles. Selon certaines informations de la municipalité. Il pourrait être possible d'augmenter la densité en subdivisant les terrains et y construire plusieurs unités. Certaines conditions s'appliquent, voir avec le département d'urbanisme de la Ville de Boisbriand.
** BOISBRIAND ** Source : https://www.basseslaurentides.com/ville-de-boisbriand
Située à la porte d'entrée de la région des Basses-Laurentides, Boisbriand est l'une des plus jeunes villes du Québec et compte sur une présence marquée d'aînés qui contribuent activement à son dynamisme. La Municipalité porte une attention particulière aux besoins de la famille et offre une panoplie d'activités communautaires, culturelles et sportives à ses près de 27 000 habitants.
Ville à caractère résidentiel, commercial et industriel, sa situation géographique privilégiée, au carrefour des autoroutes 13, 15 et 640, est un atout considérable. Récipiendaire de nombreuses prestigieuses distinctions et pionnière dans la protection de l'environnement, Boisbriand vous charmera par son offre de services, ses espaces verts, son Centre d'interprétation de la nature (CIN) et son accessibilité aux berges de la rivière des Mille Îles.
Boisbriand, une ville à proximité des grands centres où il fait bon vivre au rythme de nos vies !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1969
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 868,10 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (12)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 435 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 700 $
- Total
- 591 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 466 $
- Scolaire (2022)
- 537 $
- Total
- 8 003 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Poêle à combustion-lente
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%