474 900$
ULS : 25914689
Maison de plain-pied
à vendre
3436 Rue Didier, Laval (Fabreville) (Est)
Situé dans un secteur paisible et recherché de Fabreville, ce joli jumelé saura vous charmer dès votre arrivée. Parfaite pour une jeune famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services, cette maison offre un environnement chaleureux, intime et convivial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une aire de vie lumineuse et bien pensée. Le salon, la salle à manger et la cuisine se succèdent harmonieusement, créant un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, on retrouve deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain refaite à neuf en 2022.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE NADON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
POINTS FORTS;
- 3 chambres dont 2 à l'étage: parfaites pour accueillir toute la famille
- Salle de bain pratique et fonctionnelle
- Quartier tranquille et rue peu passante, offrant une belle quiétude au quotidien.
- École primaire à seulement 2 minutes: un atout de choix pour les familles.
- Fournaise électrique et panneau électrique remplacés en 2022: efficacité et tranquillité d'esprit.
- Belle cour intime: idéale pour profiter de l'extérieur en toute discrétion.
À PROXIMITÉ;
- École primaire Coeur-Soleil à 2 minutes de marche.
- Écoles secondaires Poly-Jeunesse et Collège Citoyen à 5 minutes de voiture.
- Les parcs Pépin, Isablle et Ingrid sont situés à quelques minutes de marche seulement.
- Les autoroutes 13, 15 et 440 sont à tous à moins de 5 minutes de voiture.
- Les épiceries, pharmacies et autres commerces du secteur sont à distance de marche également.
TRANSPORT EN COMMUN;
- Ligne 55 direction Métro Henri-Bourassa, coin Edgar/Hugues.
- Ligne 61 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Montée Montrougeau.
- Ligne 76 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Montée Montrougeau.
- 3 chambres dont 2 à l'étage: parfaites pour accueillir toute la famille
- Salle de bain pratique et fonctionnelle
- Quartier tranquille et rue peu passante, offrant une belle quiétude au quotidien.
- École primaire à seulement 2 minutes: un atout de choix pour les familles.
- Fournaise électrique et panneau électrique remplacés en 2022: efficacité et tranquillité d'esprit.
- Belle cour intime: idéale pour profiter de l'extérieur en toute discrétion.
À PROXIMITÉ;
- École primaire Coeur-Soleil à 2 minutes de marche.
- Écoles secondaires Poly-Jeunesse et Collège Citoyen à 5 minutes de voiture.
- Les parcs Pépin, Isablle et Ingrid sont situés à quelques minutes de marche seulement.
- Les autoroutes 13, 15 et 440 sont à tous à moins de 5 minutes de voiture.
- Les épiceries, pharmacies et autres commerces du secteur sont à distance de marche également.
TRANSPORT EN COMMUN;
- Ligne 55 direction Métro Henri-Bourassa, coin Edgar/Hugues.
- Ligne 61 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Montée Montrougeau.
- Ligne 76 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Montée Montrougeau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 32' irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2022, 1), Chauffage (2022, 1), Panneau électrique (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 90' irr.
Superficie du terrain
284,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur de 4 pieds environ
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 900 $
- Total
- 338 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 096 $
- Scolaire (2025)
- 204 $
- Total
- 2 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, pôles, rideaux, stores
Exclusions
Lave-vaisselle (non-fonctionnel)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%