469 900$
Nouveauté
ULS : 10183654
Maison de plain-pied
à vendre
3401 Rue Didier, Laval (Fabreville) (Est)
****Entretenue avec un soin**** exceptionnel par les mêmes propriétaires depuis 1974, cette charmante propriété est idéale pour un premier acheteur ou une famille. Le rez-de-chaussée lumineux propose une belle aire ouverte regroupant le salon et la cuisine, parfaite pour la vie quotidienne. Elle comprend une chambre à l'étage ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol avec possibilité d'aménager une 3e chambre. À l'extérieur, profitez d'un grand stationnement , d'une terrasse couverte aménagée dans l'abri d'auto, d'une cour clôturée avec piscine hors terre semi creusée et d'un bel espace vert pour les enfants. Une occasion à saisir!!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
Les valeurs d'évaluation municipale à Laval représentent le rôle triennal uniformisé de 2025-2027. Voici les valeurs d'étalement 2025 à 279 900$ et 2026 à 315 200$ et 2027 à 350 500$.
Entretenue avec un soin remarquable par les mêmes propriétaires depuis 1974, cette propriété témoigne d'une grande fierté de propriété et d'un entretien rigoureux au fil des années. Idéale pour un premier acheteur, un jeune couple ou une famille avec adolescents, elle offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et abordable.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le rez-de-chaussée lumineux proposant une belle aire ouverte réunissant le salon et la cuisine, créant un espace convivial parfait pour la vie de tous les jours et les rassemblements en famille. La chambre principale, située à l'étage, offre intimité et confort. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale pouvant servir de salle de jeux, cinéma maison, bureau ou espace détente. Une troisième chambre pourrait facilement y être aménagée selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. La cour arrière propose une superbe piscine hors terre semi creusée pour agrémenter les chaudes journées d'été ainsi qu'un bel espace gazonné permettant de multiples aménagements. L'ancien abri d'auto a été converti en une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées entre amis, à l'abri des intempéries.
Le stationnement peut accueillir deux véhicules et l'emplacement de la propriété permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services essentiels, des écoles, des parcs et des principaux axes routiers. Une propriété offrant un excellent rapport qualité/prix et un potentiel intéressant pour ses futurs propriétaires. Une visite vous convaincra!
Entretenue avec un soin remarquable par les mêmes propriétaires depuis 1974, cette propriété témoigne d'une grande fierté de propriété et d'un entretien rigoureux au fil des années. Idéale pour un premier acheteur, un jeune couple ou une famille avec adolescents, elle offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et abordable.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le rez-de-chaussée lumineux proposant une belle aire ouverte réunissant le salon et la cuisine, créant un espace convivial parfait pour la vie de tous les jours et les rassemblements en famille. La chambre principale, située à l'étage, offre intimité et confort. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale pouvant servir de salle de jeux, cinéma maison, bureau ou espace détente. Une troisième chambre pourrait facilement y être aménagée selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. La cour arrière propose une superbe piscine hors terre semi creusée pour agrémenter les chaudes journées d'été ainsi qu'un bel espace gazonné permettant de multiples aménagements. L'ancien abri d'auto a été converti en une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées entre amis, à l'abri des intempéries.
Le stationnement peut accueillir deux véhicules et l'emplacement de la propriété permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services essentiels, des écoles, des parcs et des principaux axes routiers. Une propriété offrant un excellent rapport qualité/prix et un potentiel intéressant pour ses futurs propriétaires. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
bureau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
301 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
division a faire
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 178 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 900 $
- Total
- 350 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 433 $
- Scolaire (2025)
- 214 $
- Total
- 2 647 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, rideaux, pôles, fixtures, lave-vaisselle, hotte micro-onde, climatiseur mural, piscine hors-terre (semi-creusée), cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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