Photo Photo principale de la propriété
524 999$
Nouveauté
ULS : 14328333

Maison à étages à vendre
3400 Rue Marian, Laval (Fabreville) (Est)

Ce magnifique jumelé en coin de rue allie tranquillité et accessibilité, à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers, près des boulevards Dagenais, Sainte-Rose et des autoroutes 13 et 15. Le RDC offre une entrée avec garde-robe, un salon lumineux et une cuisine avec armoires jusqu'au plafond, coin repas et porte patio. À l'étage : 3 chambres et 1 salle de bain. Le sous-sol propose une salle familiale, une salle de bain avec douche et un espace laveuse-sécheuse. Cour clôturée, piscine chauffée et grande allée complètent le tout.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

MÉLODIE GINGRAS

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Ce magnifique jumelé sur coin de rue saura répondre à tous vos critères, à proximité des écoles, parcs, services, épiceries et axes routiers principaux, elle combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Profitez d'un emplacement stratégique à quelques minutes des boulevards Dagenais et Sainte-Rose ainsi que des autoroutes 13 et 15.

RDC
- Entrée avec garde-robe
- Salon lumineux et accueillant
- Cuisine complète avec armoires jusqu'au plafond, porte patio donnant sur la cour et coin repas

2E NIVEAU
- Trois (3) chambres à coucher avec grand garde-robe
- Une (1) salle de bain

SOUS-SOL
- Salle familiale pouvant être aménagée selon vos goûts
- Une (1) salle de bain avec douche indépendante
- Un espace rangement avec espace laveuse et sécheuse

EXT
- Cour complètement aménagée avec clôture offrant sécurité et intimité
- Piscine semi-creusée et chauffée
- Grande allée pour accueillir plusieurs voitures

Une visite et vous serez charmé!
Dimensions 18' 3" X 30' 6"
Année de construction 1972
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Rangement (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 3 762 pi²
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Chauffée
Proximité Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 3'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 15'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 13'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 13'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 4'0" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'0" X 11'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'0" X 12'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'0" X 15'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Espace laveuse et sécheuse
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'0" X 4'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
215 900 $
Évaluation du bâtiment
258 500 $
Total
474 400 $

Taxes

Municipale (2026)
3 100 $
Scolaire (2025)
300 $
Total
3 400 $

Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselle, deux gazébos à l'extérieur, tempo double, piscine au chlore et ses accessoires ( chauffe-eau ), structure pour balançoire ( sans balançoire ), aspirateur central et ses accessoires, support à télévision de la chambre principale, pôle et rideau de la cage d'escalier, système d'alarme avec les 2 caméras.

Exclusions

Pôles et rideaux, meubles.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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