524 999$
Nouveauté
ULS : 14328333
Maison à étages
à vendre
3400 Rue Marian, Laval (Fabreville) (Est)
Ce magnifique jumelé en coin de rue allie tranquillité et accessibilité, à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers, près des boulevards Dagenais, Sainte-Rose et des autoroutes 13 et 15. Le RDC offre une entrée avec garde-robe, un salon lumineux et une cuisine avec armoires jusqu'au plafond, coin repas et porte patio. À l'étage : 3 chambres et 1 salle de bain. Le sous-sol propose une salle familiale, une salle de bain avec douche et un espace laveuse-sécheuse. Cour clôturée, piscine chauffée et grande allée complètent le tout.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce magnifique jumelé sur coin de rue saura répondre à tous vos critères, à proximité des écoles, parcs, services, épiceries et axes routiers principaux, elle combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Profitez d'un emplacement stratégique à quelques minutes des boulevards Dagenais et Sainte-Rose ainsi que des autoroutes 13 et 15.
RDC
- Entrée avec garde-robe
- Salon lumineux et accueillant
- Cuisine complète avec armoires jusqu'au plafond, porte patio donnant sur la cour et coin repas
2E NIVEAU
- Trois (3) chambres à coucher avec grand garde-robe
- Une (1) salle de bain
SOUS-SOL
- Salle familiale pouvant être aménagée selon vos goûts
- Une (1) salle de bain avec douche indépendante
- Un espace rangement avec espace laveuse et sécheuse
EXT
- Cour complètement aménagée avec clôture offrant sécurité et intimité
- Piscine semi-creusée et chauffée
- Grande allée pour accueillir plusieurs voitures
Une visite et vous serez charmé!
RDC
- Entrée avec garde-robe
- Salon lumineux et accueillant
- Cuisine complète avec armoires jusqu'au plafond, porte patio donnant sur la cour et coin repas
2E NIVEAU
- Trois (3) chambres à coucher avec grand garde-robe
- Une (1) salle de bain
SOUS-SOL
- Salle familiale pouvant être aménagée selon vos goûts
- Une (1) salle de bain avec douche indépendante
- Un espace rangement avec espace laveuse et sécheuse
EXT
- Cour complètement aménagée avec clôture offrant sécurité et intimité
- Piscine semi-creusée et chauffée
- Grande allée pour accueillir plusieurs voitures
Une visite et vous serez charmé!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 3" X 30' 6"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 762 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Chauffée
Proximité
Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace laveuse et sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 500 $
- Total
- 474 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 100 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 3 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, deux gazébos à l'extérieur, tempo double, piscine au chlore et ses accessoires ( chauffe-eau ), structure pour balançoire ( sans balançoire ), aspirateur central et ses accessoires, support à télévision de la chambre principale, pôle et rideau de la cage d'escalier, système d'alarme avec les 2 caméras.
Exclusions
Pôles et rideaux, meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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