598 000$
ULS : 16238696
Maison de plain-pied
à vendre
34 Rue Giguère, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Succession -- Charmant plain-pied situé dans le secteur prisé du Vieux Sainte-Rose. Érigée sur un vaste terrain de 10 000 pi², cette propriété offre un cadre de vie paisible et un emplacement de choix. À proximité des écoles, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants ainsi que des principaux axes routiers. Les transports en commun et les autoroutes tout près facilitent les déplacements vers Laval et la grande région métropolitaine. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis sa construction, cette maison se distingue par sa luminosité, sa qualité de construction et son charme indéniable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JACQUES BEAUCHEMIN
Courtier immobilier
Addenda
Une perle rare à Sainte-Rose !
Même propriétaire depuis 1996, cette propriété a été entretenue avec soin et modernisée au fil des ans. Elle dégage charme, confort et authenticité, au coeur d'un secteur paisible et familial du vieux Sainte-Rose.
Terrain débouchant sur 2 rues, d'une grandeur de 10 000 pi² bordé d'arbres matures, offrant intimité, piscine et vaste cour arrière à aménager selon vos envies. Accès possible par deux rues (Giguère et Galipeau) avec potentiel d'ajout de garage (à valider avec la ville).
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2025, propose un grand espace ouvert, une cuisine et une salle de bain au goût du jour, ainsi que deux chambres spacieuses.
Le sous-sol aménagé comprend une chaleureuse salle familiale avec poêle au bois, deux autres chambres, une salle de bain rénovée (2018) et une buanderie pratique.
Stationnement asphalté pour jusqu'à 7 véhicules. Maison isolée par l'extérieur avec CanExel pour une durabilité accrue.
Près des écoles, parcs, commerces et axes routiers -- un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Vente de succession de M. Normand Gagnon.
Prix est négociable!
Une maison clé en main, entretenue avec amour.
À qui la chance !
Même propriétaire depuis 1996, cette propriété a été entretenue avec soin et modernisée au fil des ans. Elle dégage charme, confort et authenticité, au coeur d'un secteur paisible et familial du vieux Sainte-Rose.
Terrain débouchant sur 2 rues, d'une grandeur de 10 000 pi² bordé d'arbres matures, offrant intimité, piscine et vaste cour arrière à aménager selon vos envies. Accès possible par deux rues (Giguère et Galipeau) avec potentiel d'ajout de garage (à valider avec la ville).
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2025, propose un grand espace ouvert, une cuisine et une salle de bain au goût du jour, ainsi que deux chambres spacieuses.
Le sous-sol aménagé comprend une chaleureuse salle familiale avec poêle au bois, deux autres chambres, une salle de bain rénovée (2018) et une buanderie pratique.
Stationnement asphalté pour jusqu'à 7 véhicules. Maison isolée par l'extérieur avec CanExel pour une durabilité accrue.
Près des écoles, parcs, commerces et axes routiers -- un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Vente de succession de M. Normand Gagnon.
Prix est négociable!
Une maison clé en main, entretenue avec amour.
À qui la chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 30' 9"
Année de construction
1950
Fenestration
neuve 2015, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel + isolation rose neuve autour du bâtiment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Vide sanitaire, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 200'
Superficie du terrain
10 000 pi²
Topographie
Escarpé, 2 entrées pour voiture, Plat
Vue
2 entrées par les rues
Particularités du site
Peut bâtir un garage
Allée
Asphalte, entrée aussi par rue Galipeau
Stationnement (total)
Allée (7)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 10'
Revêtement :
Détails :
nouveau plancher bois merisier
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Refaite au complet en 2015
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Refaite au complet en 2015
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Refaite au complet en 2015
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 15'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond à 6,2 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond à 6,2 pieds
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à combustion lente, bois
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
plafond à 6,4 pieds
Sortie extérieur
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave de service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
4.5 pieds de haut
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Aucune garantie de l'installation du poêle, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 700 $
- Total
- 428 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 610 $
- Scolaire (2025)
- 258 $
- Total
- 2 868 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 204 $
- Total
- 2 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements attachés à l'immeuble, hotte de cuisine, lave-vaisselle, piscine hors sol avec équipements, poêle à combustion lente, Tous sont laissés sans aucune garantie de bon fonctionnements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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