899 900$
Nouveauté
ULS : 22392741
Maison de plain-pied
à vendre
34 Ch. de Ronchamp, Lorraine
Magnifique plain-pied impeccable et lumineux offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bain et de vastes pièces. Cuisine revampée avec comptoirs de quartz, coin café et grand garde-manger walk-in pouvant facilement être aménagé en « back kitchen ». Deux foyers au bois, garage spacieux de 17 x 31 pi et superbe piscine creusée chauffée. La salle à manger est actuellement aménagée en coin lecture et bureau, offrant une belle polyvalence selon vos besoins. Une propriété entretenue avec grand soin, spacieuse et chaleureuse, qui saura assurément vous charmer!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
JOSÉE LEBLANC
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Bienvenue au 34, chemin de Ronchamp, à Lorraine, une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue offrant des espaces étonnamment vastes et une configuration idéale pour la vie familiale.
REZ-DE-CHAUSSÉE: Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et les généreuses dimensions des pièces. Le salon propose un magnifique plancher de bois et un foyer au bois créant une ambiance chaleureuse.
La cuisine, revampée avec goût, offre des comptoirs de quartz, un pratique coin café ainsi qu'un impressionnant garde-manger walk-in. Ce dernier offre un excellent potentiel pour l'aménagement éventuel d'une « back kitchen ». La cuisine s'ouvre sur un vaste coin-repas donnant directement accès à la cour. La salle à manger est actuellement aménagée en coin lecture/bureau, démontrant toute la polyvalence de cet espace.
Le rez-de-chaussée compte 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, dont une salle de bain privée attenante à la chambre principale. On y retrouve également un plancher chauffant dans la salle de bain principale.
SOUS-SOL: Entièrement aménagé, le sous-sol offre une immense salle familiale avec foyer au bois, une salle de jeux (gym), un espace bureau ou boudoir qui s'ouvre sur la salle familiale, 2 chambres à coucher supplémentaires, une 3e salle de bain avec douche, une grande salle de lavage ainsi qu'un généreux espace de rangement/salle mécanique.
Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, des adolescents, le télétravail ou simplement pour profiter de beaucoup d'espace.
COUR & PISCINE: La cour arrière constitue un véritable prolongement de la maison. On y retrouve une superbe piscine creusée chauffée en béton, dont le contour de béton a été refait, ainsi qu'un gazebo. 3 grandes portes-patio offrent un accès facile à la cour et contribuent à faire entrer une abondance de lumière naturelle dans la propriété. Les accès à la cour sont sécurisés afin de respecter la réglementation relative à la sécurité des piscines. Ces dispositifs sur les portes-patio ont été autorisés par la municipalité.
AMÉLIORATIONS & CARACTÉRISTIQUES À SOULIGNER: Le système de chauffage est à air pulsé. La fournaise et la thermopompe centrale ont été remplacées en 2025. Les portes-patio et certains Thermos de fenêtre remplacés.
À cela s'ajoutent un spacieux garage attaché et chauffé d'environ 17 x 31p, une allée en pavé uni, un terrain paysager & bordé de haies.
La Ville de Lorraine est reconnue pour son environnement familial et sa qualité de vie exceptionnelle. Écoles primaires, garderies, parcs, installations sportives et nombreuses activités pour les enfants se trouvent à proximité. La fiche Centris confirme d'ailleurs la proximité des écoles, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, transport en commun et autres services.
Une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse, offrant 5 chambres, 3 salles de bain, une magnifique cour avec piscine et un emplacement exceptionnel.
REZ-DE-CHAUSSÉE: Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et les généreuses dimensions des pièces. Le salon propose un magnifique plancher de bois et un foyer au bois créant une ambiance chaleureuse.
La cuisine, revampée avec goût, offre des comptoirs de quartz, un pratique coin café ainsi qu'un impressionnant garde-manger walk-in. Ce dernier offre un excellent potentiel pour l'aménagement éventuel d'une « back kitchen ». La cuisine s'ouvre sur un vaste coin-repas donnant directement accès à la cour. La salle à manger est actuellement aménagée en coin lecture/bureau, démontrant toute la polyvalence de cet espace.
Le rez-de-chaussée compte 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, dont une salle de bain privée attenante à la chambre principale. On y retrouve également un plancher chauffant dans la salle de bain principale.
SOUS-SOL: Entièrement aménagé, le sous-sol offre une immense salle familiale avec foyer au bois, une salle de jeux (gym), un espace bureau ou boudoir qui s'ouvre sur la salle familiale, 2 chambres à coucher supplémentaires, une 3e salle de bain avec douche, une grande salle de lavage ainsi qu'un généreux espace de rangement/salle mécanique.
Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, des adolescents, le télétravail ou simplement pour profiter de beaucoup d'espace.
COUR & PISCINE: La cour arrière constitue un véritable prolongement de la maison. On y retrouve une superbe piscine creusée chauffée en béton, dont le contour de béton a été refait, ainsi qu'un gazebo. 3 grandes portes-patio offrent un accès facile à la cour et contribuent à faire entrer une abondance de lumière naturelle dans la propriété. Les accès à la cour sont sécurisés afin de respecter la réglementation relative à la sécurité des piscines. Ces dispositifs sur les portes-patio ont été autorisés par la municipalité.
AMÉLIORATIONS & CARACTÉRISTIQUES À SOULIGNER: Le système de chauffage est à air pulsé. La fournaise et la thermopompe centrale ont été remplacées en 2025. Les portes-patio et certains Thermos de fenêtre remplacés.
À cela s'ajoutent un spacieux garage attaché et chauffé d'environ 17 x 31p, une allée en pavé uni, un terrain paysager & bordé de haies.
La Ville de Lorraine est reconnue pour son environnement familial et sa qualité de vie exceptionnelle. Écoles primaires, garderies, parcs, installations sportives et nombreuses activités pour les enfants se trouvent à proximité. La fiche Centris confirme d'ailleurs la proximité des écoles, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, transport en commun et autres services.
Une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse, offrant 5 chambres, 3 salles de bain, une magnifique cour avec piscine et un emplacement exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 7" X 45' irr.
Année de construction
1977
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014, 11268), Fenestration (2024, 11710), Chauffage (2025, 12073)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 100' 2" irr.
Superficie du terrain
789,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Meubles intégrés
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou coin lecture/bureau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir Quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 4'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
G-R
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
G-R
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert sur SAF
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
G-R
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
G-R
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 283 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 500 $
- Total
- 838 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 221 $
- Scolaire (2026)
- 561 $
- Total
- 5 782 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale & acc, thermopompe (électrique)& accessoires de piscine, ouvre-porte de garage électrique, tringles & rideaux, système d'alarme, caméra de surveillance.
Exclusions
Lave-vaisselle, écran plat & support du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.