449 900$
Nouveauté
ULS : 11127494
Maison à étages
à vendre
34 Boul. de Vignory, Lorraine
Maison en rangée lumineuse située dans un secteur recherché de Lorraine! Offrant 3 chambres sur le même étage et 2 salles de bains complètes, elle est idéale pour une famille. Profitez d'un emplacement de choix, à proximité d'un parc, d'une école primaire et du transport en commun. Un milieu de vie paisible et pratique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ARNAUD LACHANCE-CLICHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante propriété rangée située dans un secteur recherché de Lorraine, idéale pour une famille.
Cette propriété se distingue par sa luminosité abondante et sa disposition fonctionnelle. Elle offre trois chambres à coucher sur le même étage, un atout recherché pour les familles, ainsi que deux salles de bains complètes, assurant confort et praticité au quotidien.
À l'arrière, vous profiterez d'un environnement agréable avec un parc à proximité, parfait pour les activités extérieures, les enfants ou les moments de détente.
L'emplacement est particulièrement avantageux :
- À distance de marche d'une école primaire, idéal pour les jeunes familles.
- Transport en commun accessible au coin de la rue, facilitant les déplacements.
Située dans la ville de Lorraine, reconnue pour son ambiance paisible et sécuritaire, cette propriété se trouve dans un milieu de vie familial très recherché, offrant qualité de vie et proximité des services.
Une belle opportunité à ne pas manquer!
À qui Lachance ?!
Cette propriété se distingue par sa luminosité abondante et sa disposition fonctionnelle. Elle offre trois chambres à coucher sur le même étage, un atout recherché pour les familles, ainsi que deux salles de bains complètes, assurant confort et praticité au quotidien.
À l'arrière, vous profiterez d'un environnement agréable avec un parc à proximité, parfait pour les activités extérieures, les enfants ou les moments de détente.
L'emplacement est particulièrement avantageux :
- À distance de marche d'une école primaire, idéal pour les jeunes familles.
- Transport en commun accessible au coin de la rue, facilitant les déplacements.
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À qui Lachance ?!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 28' 3"
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 1" X 100' 6" irr.
Superficie du terrain
186,50 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 139 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 000 $
- Total
- 294 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 186 $
- Scolaire (2026)
- 2 051 $
- Total
- 2 237 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 870 $
- Gaz
- 1 740 $
- Total
- 2 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol (âgé), le divan futon du bureau au sous-sol, support mural pour TV salon.
Exclusions
3 X rosier en façade de la propriété, TV salon, tablette de style vintage du salon, tablette blanche dans le coin café.
Calculatrice de versements hypothécaire
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