2 099 000$
Nouveauté
ULS : 28144589
Maison de plain-pied
à vendre
3390 Rg du Haut-St-François, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Luxueuse résidence de style toscan nichée sur un terrain paysager de près de 20,000 PC. De sa façade raffinée en grès naturel importé d'Italie à ses intérieurs majestueux aux plafonds vertigineux de 4,5 mètres, chaque élément témoigne d'un savoir-faire exceptionnel et d'une attention méticuleuse aux détails. De vastes espaces de vie offrent une harmonie parfaite entre élégance et confort, tandis que le jardin, digne d'un resort, propose une oasis privée propice à la détente et aux réceptions. Une demeure véritablement remarquable, qui allie le charme toscan intemporel à un luxe incomparable.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
3 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALDO RICCIUTI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans cette élégante villa toscane, où charme intemporel, raffinement et fonctionnalité s'harmonisent à la perfection.
Dès l'entrée, un hall impressionnant vous accueille dans le vaste séjour principal, dont les plafonds culminent à près de 4,5 mètres par endroits. L'ampleur des volumes et la conception soignée créent une sensation d'espace et d'élégance exceptionnelle.
L'immense cuisine gastronomique est un véritable paradis pour les gourmets, avec ses plans de travail en granit haut de gamme, son îlot central surdimensionné, ses élégants placards en merisier et noyer, et son charmant coin repas. Une salle à manger formelle, magnifiquement aménagée, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis.
Le salon accueillant offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, articulée autour d'une superbe cheminée encadrée de grès sculpté à la main. Dans toute la villa, d'élégantes moulures, du marbre exquis, des boiseries précieuses et des matériaux soigneusement sélectionnés témoignent du savoir-faire exceptionnel et du caractère unique de la demeure.
La magnifique suite parentale offre un refuge privé, avec un spacieux dressing, une luxueuse salle de bains attenante et sa propre cheminée, créant ainsi un havre de paix et de sérénité.
Le niveau inférieur, moderne et spacieux, offre une grande polyvalence. Il comprend une vaste salle familiale et la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Doté d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire, cet espace est idéal pour accueillir la famille élargie, une nounou à domicile, des invités ou pour générer un revenu locatif.
Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin sur mesure, ornée d'un magnifique mur en grès naturel et offrant une atmosphère intime, parfaite pour mettre en valeur et déguster une collection privée.
À l'extérieur, la résidence est implantée sur un terrain magnifiquement paysagé de près de 1860 m², entouré de haies matures qui garantissent une intimité exceptionnelle. Le jardin, aménagé comme un complexe hôtelier, crée une oasis privée idéale pour recevoir, se détendre et profiter du plein air.
Une remarquable résidence d'inspiration toscane offrant grandeur, chaleur, intimité et une polyvalence exceptionnelle.
**Demandez votre visite privée dès aujourd'hui!**
Dès l'entrée, un hall impressionnant vous accueille dans le vaste séjour principal, dont les plafonds culminent à près de 4,5 mètres par endroits. L'ampleur des volumes et la conception soignée créent une sensation d'espace et d'élégance exceptionnelle.
L'immense cuisine gastronomique est un véritable paradis pour les gourmets, avec ses plans de travail en granit haut de gamme, son îlot central surdimensionné, ses élégants placards en merisier et noyer, et son charmant coin repas. Une salle à manger formelle, magnifiquement aménagée, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis.
Le salon accueillant offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, articulée autour d'une superbe cheminée encadrée de grès sculpté à la main. Dans toute la villa, d'élégantes moulures, du marbre exquis, des boiseries précieuses et des matériaux soigneusement sélectionnés témoignent du savoir-faire exceptionnel et du caractère unique de la demeure.
La magnifique suite parentale offre un refuge privé, avec un spacieux dressing, une luxueuse salle de bains attenante et sa propre cheminée, créant ainsi un havre de paix et de sérénité.
Le niveau inférieur, moderne et spacieux, offre une grande polyvalence. Il comprend une vaste salle familiale et la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Doté d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire, cet espace est idéal pour accueillir la famille élargie, une nounou à domicile, des invités ou pour générer un revenu locatif.
Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin sur mesure, ornée d'un magnifique mur en grès naturel et offrant une atmosphère intime, parfaite pour mettre en valeur et déguster une collection privée.
À l'extérieur, la résidence est implantée sur un terrain magnifiquement paysagé de près de 1860 m², entouré de haies matures qui garantissent une intimité exceptionnelle. Le jardin, aménagé comme un complexe hôtelier, crée une oasis privée idéale pour recevoir, se détendre et profiter du plein air.
Une remarquable résidence d'inspiration toscane offrant grandeur, chaleur, intimité et une polyvalence exceptionnelle.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 11" X 81'
Année de construction
2007
Superficie habitable
3 000 pi²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 199' 1"
Superficie du terrain
18 765 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 24'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cheminée/poêle, plafonds de 4,
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en granit
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite Cheminée/poêle, dressi
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 33'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafonds de 12 pouces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 32'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cheminée/poêle
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 20'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 21'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pierre naturelle
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 340 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 136 100 $
- Total
- 1 476 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 948 $
- Scolaire (2026)
- 1 050 $
- Total
- 10 998 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière à gaz, cabane de jardin, 3 pergolas extérieures, chauffe-piscine à gaz, haut-parleurs hi-fi dans le salon, 2 ouvre-portes de garage électriques
Exclusions
Lustre et appliques murales dans la salle à manger, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%