599 900$
Visite libre
ULS : 27005972
Maison de plain-pied
à vendre
3389 Rue Donald, Laval (Fabreville) (Est)
Magnifique maison rénovée avec soin au fil des années, offrant un entretien impeccable et une superbe rallonge arrière apportant espace, luminosité et rangement au sous-sol. Cette propriété chaleureuse propose un abri d'auto pratique, une cour arrière intime parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un environnement paisible situé dans un quartier tranquille et familial. À seulement 2 minutes de l'école primaire, elle représente l'endroit idéal pour une jeune famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
POINTS FORTS;
- 3 chambres au total et la possibilité d'en avoir une 4e au sous-sol.
- Salle de bain moderne avec planchers chauffants à l'étage.
- Les divisions ont été refaites pour offrir un espace à aire ouverte et une magnifique luminosité au rez-de-chaussée.
- Belle cour intime: idéale pour profiter de l'extérieur en toute discrétion.
- Quartier tranquille et rue peu passante, offrant une belle quiétude au quotidien.
À PROXIMITÉ;
- École primaire Coeur-Soleil à 2 minutes de marche.
- Écoles secondaires Poly-Jeunesse et Collège Citoyen à 5 minutes de voiture.
- Les parcs Pépin, Isabelle et Ingrid sont situés à quelques minutes de marche seulement.
- Les autoroutes 13, 15 et 440 sont à tous à moins de 5 minutes de voiture.
- Les épiceries, pharmacies et autres commerces du secteur sont à distance de marche également.
TRANSPORT EN COMMUN;
- Ligne 55 direction Métro Henri-Bourassa, coin Edgar/Hugues.
- Ligne 61 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Montée Montrougeau.
- Ligne 76 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Montée Montrougeau.
- 3 chambres au total et la possibilité d'en avoir une 4e au sous-sol.
- Salle de bain moderne avec planchers chauffants à l'étage.
- Les divisions ont été refaites pour offrir un espace à aire ouverte et une magnifique luminosité au rez-de-chaussée.
- Belle cour intime: idéale pour profiter de l'extérieur en toute discrétion.
- Quartier tranquille et rue peu passante, offrant une belle quiétude au quotidien.
À PROXIMITÉ;
- École primaire Coeur-Soleil à 2 minutes de marche.
- Écoles secondaires Poly-Jeunesse et Collège Citoyen à 5 minutes de voiture.
- Les parcs Pépin, Isabelle et Ingrid sont situés à quelques minutes de marche seulement.
- Les autoroutes 13, 15 et 440 sont à tous à moins de 5 minutes de voiture.
- Les épiceries, pharmacies et autres commerces du secteur sont à distance de marche également.
TRANSPORT EN COMMUN;
- Ligne 55 direction Métro Henri-Bourassa, coin Edgar/Hugues.
- Ligne 61 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Montée Montrougeau.
- Ligne 76 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Montée Montrougeau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 24' irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90' irr.
Superficie du terrain
4 500 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in 5x8
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité de 4e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 900 $
- Total
- 505 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 189 $
- Scolaire (2025)
- 323 $
- Total
- 3 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores, balayeuse centrale, thermopompe murale, lave-vaisselle, moustiquaires et rideaux extérieurs
Exclusions
Luminaire du vestibule, pôles, rideaux, tablettes dans l'atelier
Calculatrice de versements hypothécaire
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