498 000$
ULS : 23979067
Maison de plain-pied
à vendre
3372 Rue Donald, Laval (Fabreville) (Est)
Découvrez ce charmant plain-pied situé au coeur de Fabreville, dans un secteur familial recherché. Tout près des écoles, du transport en commun, des parcs et des principaux accès routiers, cette propriété offre un emplacement idéal pour une vie pratique et confortable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Idéalement situé dans un quartier paisible de Fabreville, ce plain-pied bénéficie d'un accès privilégié à une multitude de services qui facilitent le quotidien. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, garderies, parcs, ainsi que des lignes de transport en commun assurant des déplacements simples et rapides.
Les autoroutes 13, 15, 440 et 640, accessibles en quelques minutes, rendent les trajets vers Montréal, Laval ou la Rive-Nord particulièrement efficaces. Ce secteur bien établi offre également un accès facile aux commerces, restaurants, services professionnels et sentiers cyclables, combinant ainsi vie pratique et environnement agréable.
Le sous-sol offre à l'acheteur une excellente opportunité d'aménager l'espace selon ses goûts et ses besoins -- que ce soit pour ajouter des chambres, un bureau, une salle familiale ou un espace de rangement optimisé.
Que vous soyez une jeune famille, un couple ou un investisseur, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur prisé, offrant tranquillité, accessibilité et un excellent potentiel à personnaliser.
Les autoroutes 13, 15, 440 et 640, accessibles en quelques minutes, rendent les trajets vers Montréal, Laval ou la Rive-Nord particulièrement efficaces. Ce secteur bien établi offre également un accès facile aux commerces, restaurants, services professionnels et sentiers cyclables, combinant ainsi vie pratique et environnement agréable.
Le sous-sol offre à l'acheteur une excellente opportunité d'aménager l'espace selon ses goûts et ses besoins -- que ce soit pour ajouter des chambres, un bureau, une salle familiale ou un espace de rangement optimisé.
Que vous soyez une jeune famille, un couple ou un investisseur, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur prisé, offrant tranquillité, accessibilité et un excellent potentiel à personnaliser.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36'
Année de construction
1972
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 3" X 100' 3" irr.
Superficie du terrain
540,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 185 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 400 $
- Total
- 333 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 840 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 3 139 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, tous les rideaux et tringles à rideau, aspirateur central et ses accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%