Photo Photo principale de la propriété
739 000$
Visite libre
ULS : 10199434

Maison de plain-pied à vendre
3371 Rue Félicité, Laval (Fabreville) (Est)

Charmant bungalow au coeur de Fabreville , Laval -- Première mise en vente en plus de 45 ans! Magnifiquement entretenu par la même famille depuis plus de quatre décennies, ce bungalow lumineux et accueillant offre confort, charme et commodités. Avec ses 3 plus 1 chambres spacieuses et ses 2 salles de bain complètes, il est idéal pour une famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

samedi le 30/05/26
de 13:00 à 15:00

ANTHONY FUENTES

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXCELLENCE INC.

ALDO RICCIUTI

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXCELLENCE INC.

Pour la première fois en 45 ans! Charmant bungalow de 3 plus 1 chambres, impeccablement entretenu, situé dans un quartier très prisé de Fabreville, à proximité de tous les services, écoles, parcs, épiceries et installations récréatives (piscine, terrain de soccer, courts de tennis). Accès facile aux autoroutes: à quelques minutes seulement des autoroutes 13, 15 et 440.

Superbe bungalow avec garage attenant, situé dans un quartier familial recherché de Fabreville,Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon lumineux, doté de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle.Cet espace accueillant est parfait pour se détendre en famille.

La cuisine se distingue par son excellente fonctionnalité et son coin repas. La salle à manger attenante, ouverte et conviviale, permet de recevoir facilement des invités tout en conservant une circulation fluide avec la cuisine. Elle répond parfaitement aux besoins des familles actives, simplifiant le quotidien tout en offrant un bel espace pour cuisiner et partager.

Le sous-sol comprend également une grande salle familiale polyvalente, idéale pour un home cinéma, une salle de sport ou un espace de loisirs, avec une cuisine et une salle à manger complètes ainsi qu'une salle de bain complète.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 4860 pc entièrement clôturé et bordé de barrières pour plus d'intimité, comprenant un abri de jardin pratique et un grand potager prêt à accueillir vos tomates et autres légumes préférés. Le garage attenant avec accès direct est un atout considérable, en plus des deux places de stationnement dans l'allée.

Une propriété offrant espace, confort et un emplacement stratégique -- idéale pour la vie de famille moderne.
Ne ratez pas cette occasion unique !

Année de construction 1972
Fenestration Aluminium
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11'10"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 11'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 11'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 13'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 13'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 11'6"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'1" X 18'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'11" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
246 900 $
Évaluation du bâtiment
262 200 $
Total
509 100 $

Taxes

Municipale (2026)
3 197 $
Scolaire (2025)
323 $
Total
3 520 $

Inclusions

deux réfrigérateurs, deux cuisinières, lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, ouvre-porte de garage électrique, tempo, abri de jardin, gazebo

Exclusions

deux rideaux (1 chambre principale) et (1 chambre secondaire)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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