549 900$
Visite libre
ULS : 18339032
Maison de plain-pied
à vendre
3354 Rue Flavie, Laval (Fabreville) (Est)
Charmant plain-pied situé à Fabreville, à proximité de tous les services et commerces, présentant 4 chambres à coucher, dont 2 de bonnes dimensions au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes. La propriété a été bien entretenue et améliorée au fil des ans par son unique propriétaire. Peinture récente dans des tons blancs lumineux, créant une toile neutre prête à être personnalisée selon vos goûts. Jolie cour arrière clôturée, récemment paysagée, avec arbre mature. Une belle occasion de créer un chez-soi à votre image!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Au plaisir de vous y rencontrer!
Addenda
Localisation stratégique alliant tranquillité et commodités au quotidien ...
- Secteur familial recherché de Fabreville
- Rue résidentielle paisible
- À pied des écoles primaires Le Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin) et à 1,5 km de l'école secondaire Poly-Jeunesse
- Parcs, pistes cyclables et espaces verts à distance de marche
- Accès rapide aux boulevards Dagenais et Sainte-Rose
- Transport en commun facilement accessible
- Près des commerces, épiceries, pharmacies et restaurants
- Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440
Rez-de-chaussée convivial...
- Hall d'entrée avec penderie pratique ouvert directement sur le salon
- Salon accueillant et baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre en façade
- Cuisine fonctionnelle offrant un vaste espace de travail : îlot central, abondance d'armoires blanches, 3 fenêtres procurant une luminosité exceptionnelle, évier double. Toute en blanc, le dosseret et les comptoirs apportent une touche de contraste
- Deux chambres à coucher confortables, chacune munie d'une penderie simple-largeur
- Salle de bain complète avec bain-douche abritant le coin lavage surmonté d'armoires de rangement
Sous-sol spacieux et polyvalent...
- Immense salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement tel un espace bureau, une salle d'exercice ou une salle de jeux
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'une penderie simple largeur
- Salle de bain avec grande douche vitrée et armoires de rangement
Extérieur intime et agréable...
- Cour arrière récemment clôturée (2023)
- Aménagement paysager amélioré en 2024 : pelouse rafraîchie et ajout d'espaces fleuris
- Arbre mature offrant charme et ombrage naturel
- Remise pratique pour rangement supplémentaire
- Allée pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures
- Située sur une rue résidentielle tranquille
Découvrez cette habitation offrant simplicité et fonctionnalité!
- Secteur familial recherché de Fabreville
- Rue résidentielle paisible
- À pied des écoles primaires Le Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin) et à 1,5 km de l'école secondaire Poly-Jeunesse
- Parcs, pistes cyclables et espaces verts à distance de marche
- Accès rapide aux boulevards Dagenais et Sainte-Rose
- Transport en commun facilement accessible
- Près des commerces, épiceries, pharmacies et restaurants
- Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440
Rez-de-chaussée convivial...
- Hall d'entrée avec penderie pratique ouvert directement sur le salon
- Salon accueillant et baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre en façade
- Cuisine fonctionnelle offrant un vaste espace de travail : îlot central, abondance d'armoires blanches, 3 fenêtres procurant une luminosité exceptionnelle, évier double. Toute en blanc, le dosseret et les comptoirs apportent une touche de contraste
- Deux chambres à coucher confortables, chacune munie d'une penderie simple-largeur
- Salle de bain complète avec bain-douche abritant le coin lavage surmonté d'armoires de rangement
Sous-sol spacieux et polyvalent...
- Immense salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement tel un espace bureau, une salle d'exercice ou une salle de jeux
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'une penderie simple largeur
- Salle de bain avec grande douche vitrée et armoires de rangement
Extérieur intime et agréable...
- Cour arrière récemment clôturée (2023)
- Aménagement paysager amélioré en 2024 : pelouse rafraîchie et ajout d'espaces fleuris
- Arbre mature offrant charme et ombrage naturel
- Remise pratique pour rangement supplémentaire
- Allée pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures
- Située sur une rue résidentielle tranquille
Découvrez cette habitation offrant simplicité et fonctionnalité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 24' 8"
Année de construction
1971
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 613 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Incluant hall
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie simple-largeur
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie simple-largeur
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie simple-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie simple-largeur
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche vitrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 246 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 700 $
- Total
- 472 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 021 $
- Scolaire (2025)
- 304 $
- Total
- 3 325 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 230 $
- Total
- 2 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, vaisselier de la salle à manger, 2 convecteurs de la salle de bain, ventilateur de plafond, micro-ondes et hotte, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau 2025, mobilier de la chambre du sous-sol, support télé et tablette du sous-sol, armoires bureau au sous-sol, petit frigo du sous-sol, thermostats électroniques, thermopompe centrale, gazébo avec toiles, 2 remises extérieures, abri Tempo.
Exclusions
Tout ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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