789 000$
Visite libre
ULS : 13198307
Maison à étages
à vendre
3346 Av. Bourassa, Boisbriand (Nord)
Splendide propriété clé en main située dans un quartier familial. Implantée dans un secteur recherché, cette résidence propose un aménagement pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Le rez-de-chaussée offre une magnifique cuisine avec armoires jusqu'au plafond, vaste îlot-comptoir lunch et espace de vie convivial baigné de lumière. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante et bain podium. Le sous-sol ajoute une chambre supplémentaire, une grande salle familiale et une deuxième salle de bain complète. À l'extérieur, profitez d'une cour avec espace cuisine et piscine hors-terre.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
FLORENCE TARRAB
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Splendide propriété soigneusement entretenue dans un quartier familiale, chaleureux et à proximité des axes routiers et commerces.
+Située dans un secteur recherché, cette résidence offre plusieurs améliorations appréciables ainsi qu'un aménagement pensé pour répondre aux besoins d'une famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Une cuisine rénovée propose une configuration à aire ouverte avec armoires pleine hauteur jusqu'au plafond, vaste espace de rangement et comptoir lunch pratique.
-Une salle à manger adjacente à la cuisine permet un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
-Le salon offre une atmosphère chaleureuse et invitante avec son plafond cathédral.
-La salle d'eau pratique comprend également l'espace laveuse-sécheuse.
ÉTAGE
-Trois chambres s'y retrouvent: la chambre principale ainsi que deux autres pouvant offrir plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau à domicile ou espace polyvalent.
-Une salle de bain principale comprend une douche indépendante ainsi qu'un bain podium.
SOUS-SOL
-Une grande salle familiale polyvalente pouvant servir de salle de jeux, cinéma maison ou espace détente.
-Une chambre supplémentaire d'une bonne dimension.
-Une salle de bain complète munie d'une douche indépendante.
-Espace additionnel de rangement pratique pour vos effets personnels.
GARAGE
-Un garage en époxy intégré pour un stationnement avec espace de rangement et/ou aménagement d'un atelier selon vos besoins.
EXTÉRIEUR
-La cour arrière privée est bordée de hautes haies matures procurant une intimité remarquable.
-Une grande terrasse aménagée ainsi qu'une piscine hors terre parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
-La piscine hors-terre a été remplacée en 2017 (18 pieds)et la toile a été changée en 2024, la thermopompe a été changée en 2026, le patio en composite et l'espace cuisine extérieure en 2019.
-Ajout de la salle de bain du sous-sol (2014)
-Nouvelle porte d'entré(2021) et remplacement de la grosse fenêtre baywindow en façade(2022),
-Autres fenêtres changées (2010), sauf celles du sous-sol
-Clôture face à la rue remplacée (2021),
-Remplacement de la porte de garage et du moteur (2016),
-Epoxy dans le garage (2016),
-Rénovations de la cuisine et changement de planchers au rdc (2017),
-Remplacement de tous les tuyaux de la plomberie en pex (2017),
-Remplacement de la piscine (2017), de la toile (2024) et de la thermopompe (2026)
-Patio en composite et espace cuisine extérieure (2019)
Coup de coeur assuré!
+Située dans un secteur recherché, cette résidence offre plusieurs améliorations appréciables ainsi qu'un aménagement pensé pour répondre aux besoins d'une famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Une cuisine rénovée propose une configuration à aire ouverte avec armoires pleine hauteur jusqu'au plafond, vaste espace de rangement et comptoir lunch pratique.
-Une salle à manger adjacente à la cuisine permet un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
-Le salon offre une atmosphère chaleureuse et invitante avec son plafond cathédral.
-La salle d'eau pratique comprend également l'espace laveuse-sécheuse.
ÉTAGE
-Trois chambres s'y retrouvent: la chambre principale ainsi que deux autres pouvant offrir plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau à domicile ou espace polyvalent.
-Une salle de bain principale comprend une douche indépendante ainsi qu'un bain podium.
SOUS-SOL
-Une grande salle familiale polyvalente pouvant servir de salle de jeux, cinéma maison ou espace détente.
-Une chambre supplémentaire d'une bonne dimension.
-Une salle de bain complète munie d'une douche indépendante.
-Espace additionnel de rangement pratique pour vos effets personnels.
GARAGE
-Un garage en époxy intégré pour un stationnement avec espace de rangement et/ou aménagement d'un atelier selon vos besoins.
EXTÉRIEUR
-La cour arrière privée est bordée de hautes haies matures procurant une intimité remarquable.
-Une grande terrasse aménagée ainsi qu'une piscine hors terre parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
-La piscine hors-terre a été remplacée en 2017 (18 pieds)et la toile a été changée en 2024, la thermopompe a été changée en 2026, le patio en composite et l'espace cuisine extérieure en 2019.
-Ajout de la salle de bain du sous-sol (2014)
-Nouvelle porte d'entré(2021) et remplacement de la grosse fenêtre baywindow en façade(2022),
-Autres fenêtres changées (2010), sauf celles du sous-sol
-Clôture face à la rue remplacée (2021),
-Remplacement de la porte de garage et du moteur (2016),
-Epoxy dans le garage (2016),
-Rénovations de la cuisine et changement de planchers au rdc (2017),
-Remplacement de tous les tuyaux de la plomberie en pex (2017),
-Remplacement de la piscine (2017), de la toile (2024) et de la thermopompe (2026)
-Patio en composite et espace cuisine extérieure (2019)
Coup de coeur assuré!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 10" X 97' 1" irr.
Superficie du terrain
505,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce polyvalente
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 700 $
- Total
- 600 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 686 $
- Scolaire (2026)
- 388 $
- Total
- 4 074 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores électriques, pôles, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, piscine et themopompe
Exclusions
rideaux, support TV
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%