829 000$
ULS : 25079231
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
GARO ABIKIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 3306 Carré Ignace-Bourget à Boisbriand.
Charmante propriété unifamiliale située dans un secteur paisible et familial, à proximité des services, des écoles, des parcs et à quelques minutes des autoroutes 13, 15 et 640, facilitant vos déplacements au quotidien.
L'intérieur offre un espace de vie lumineux à aire ouverte, mis en valeur par un plafond cathédrale au salon et à la salle à manger, créant une impression de grandeur et une luminosité exceptionnelle. Le salon chaleureux avec foyer s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement rénovée avec armoires jusqu'au plafond, comptoirs élégants et électroménagers en acier inoxydable.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille. Le rez-de-chaussée propose une salle de séjour polyvalente offrant la possibilité d'être convertie en 4e chambre, selon vos besoins. La propriété comprend également deux salles de bains complètes, aménagées avec goût et fonctionnalité.
Implantée sur un terrain de 7 664 pi², la cour arrière intime et bien aménagée est un véritable coup de coeur : grande terrasse en bois idéale pour recevoir, piscine creusée avec clôture sécuritaire, espace vert pour la famille, remise pratique et aire de jeux.
Adossée à un secteur boisé et à proximité du parc Évariste-Brosseau, cette propriété offre un environnement paisible tout en étant près de toutes les commodités.
Une opportunité à ne pas manquer!
Améliorations récentes :
Thermopompe et fournaise (2022)
Nouvelle terrasse arrière (2022)
Sous-sol entièrement rénové (2021)
Pavé uni refait (avant, escaliers et côté) (2022)
Éclairage encastré ajouté au salon (2023)
2 salles de bains rénovées (2024)
Cuisine entièrement rénovée (2024)
Cabanon (nouveaux bardeaux)
Plancher de garage en époxy (2023)
Système au sel et thermopompe pour piscine (2022)
Portes et fenêtres remplacées (nov. 2025), sauf porte de garage
Charmante propriété unifamiliale située dans un secteur paisible et familial, à proximité des services, des écoles, des parcs et à quelques minutes des autoroutes 13, 15 et 640, facilitant vos déplacements au quotidien.
L'intérieur offre un espace de vie lumineux à aire ouverte, mis en valeur par un plafond cathédrale au salon et à la salle à manger, créant une impression de grandeur et une luminosité exceptionnelle. Le salon chaleureux avec foyer s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement rénovée avec armoires jusqu'au plafond, comptoirs élégants et électroménagers en acier inoxydable.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille. Le rez-de-chaussée propose une salle de séjour polyvalente offrant la possibilité d'être convertie en 4e chambre, selon vos besoins. La propriété comprend également deux salles de bains complètes, aménagées avec goût et fonctionnalité.
Implantée sur un terrain de 7 664 pi², la cour arrière intime et bien aménagée est un véritable coup de coeur : grande terrasse en bois idéale pour recevoir, piscine creusée avec clôture sécuritaire, espace vert pour la famille, remise pratique et aire de jeux.
Adossée à un secteur boisé et à proximité du parc Évariste-Brosseau, cette propriété offre un environnement paisible tout en étant près de toutes les commodités.
Une opportunité à ne pas manquer!
Améliorations récentes :
Thermopompe et fournaise (2022)
Nouvelle terrasse arrière (2022)
Sous-sol entièrement rénové (2021)
Pavé uni refait (avant, escaliers et côté) (2022)
Éclairage encastré ajouté au salon (2023)
2 salles de bains rénovées (2024)
Cuisine entièrement rénovée (2024)
Cabanon (nouveaux bardeaux)
Plancher de garage en époxy (2023)
Système au sel et thermopompe pour piscine (2022)
Portes et fenêtres remplacées (nov. 2025), sauf porte de garage
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 41'
Année de construction
1990
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (94)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2025), Salle de bains (2024), Sous-sol (2023), Cuisine (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 6" X 124' irr.
Superficie du terrain
710,20 m²
Particularités du site
Boisé, Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Creusée, Au Sel, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 21'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 34'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (94)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 000 $
- Total
- 671 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 963 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 4 363 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse et sècheuse, hotte Micro-One, luminaires, système d'aspiration centralisé et accessoires, piscine creusée d'eau salée, pompe à chaleur pour piscine et accessoires de piscine, 3 supports muraux pour téléviseur.
Exclusions
Tous les effets personnels, les batteries des véhicules électriques, ainsi que les téléviseurs, les réfrigérateurs et les cuisinières.
Calculatrice de versements hypothécaire
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