3 150 000$
ULS : 12383102
Maison à étages
à vendre
330 Place des Ormes, Laval (Saint-François)
Propriété de prestige unique en bord de la rivière des Mille Îles, au design incomparable. Architecture contemporaine 2023, matériaux nobles et éléments signatures : mur de pierres illuminé, escalier architectural et luminaires sur mesure. Vues panoramiques et couchers de soleil saisissants. 3 chambres (poss. 4), 3 salles de bain, plafond cathédrale, foyer au bois et pièce 3 saisons. Sous-sol aménagé : cinéma maison, gym vitré et salle de bain. Extérieur d'exception : piscine chauffée, pool house, immense garage double + garage détaché et descente privée pour embarcations. Rare sur le marché.
Nb de pièces
23
Superficie habitable
3 900 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située directement au bord de la rivière des Mille Îles, cette somptueuse propriété prestigieuse construite en 2023 se démarque par son architecture exceptionnelle et l'expérience de vie unique qu'elle propose. Ici, tout a été pensé pour offrir un parfait équilibre entre luxe, confort et nature.
Décorée par une designer, chaque détail reflète le bon goût et la qualité : matériaux haut de gamme, lignes épurées et fenestration en aluminium Fabelta surdimensionnée offrant des vues imprenables sur l'eau et les îles avoisinantes. En toute saison, la nature devient un décor vivant. Et chaque soir, les couchers de soleil se transforment en spectacle, visibles depuis tous les espaces arrière.
Rez-de-chaussée à aire ouverte
Grande cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz
Salle à manger conviviale et salon spectaculaire avec plafond cathédrale de 18 pieds, superbes luminaires, foyer au bois et mur de pierres illuminé longeant l'escalier central
Chaleureuse pièce trois saisons aménagée avec céramique et moustiquaires de style mica, idéale pour relaxer en toute tranquillité
Étage dédié au confort:
La suite des maîtres est un véritable espace de détente, avec salle de bain attenante, plancher chauffant et immense walk-in pour elle et lui. Une deuxième grande chambre avec salle de bain privée et une salle de lavage spacieuse avec comptoir de granite complètent l'étage.
Spacieux sous-sol entièrement aménagé:
Salle familiale convertie avec cinéma maison
Chambre avec walk-in
Gym vitré (facile à convertir en chambre supplémentaire)
Salle de bain complète et vaste rangement
Espaces de stationnement et rangement hors norme
Allée de stationnement en béton armé
Garage double surdimensionné avec mezzanine et chauffage indépendant (avec sa propre fournaise)
Garage détaché supplémentaire au bout de l'allée
Fondation hydrofuge de qualité supérieure
Extérieur pensé pour profiter de la vie au bord de l'eau
Pool house, piscine creusée chauffée et aménagement paysager menant à une descente privée pour bateau, kayak ou planche à pagaie. Le secteur est reconnu pour son calme, parfait pour les amateurs de sports nautiques et de plein air.
Une propriété rare sur le marché, alliant prestige, tranquillité et un mode de vie riverain inégalé. Une adresse pour ceux qui recherchent le meilleur, sans compromis.
Décorée par une designer, chaque détail reflète le bon goût et la qualité : matériaux haut de gamme, lignes épurées et fenestration en aluminium Fabelta surdimensionnée offrant des vues imprenables sur l'eau et les îles avoisinantes. En toute saison, la nature devient un décor vivant. Et chaque soir, les couchers de soleil se transforment en spectacle, visibles depuis tous les espaces arrière.
Rez-de-chaussée à aire ouverte
Grande cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz
Salle à manger conviviale et salon spectaculaire avec plafond cathédrale de 18 pieds, superbes luminaires, foyer au bois et mur de pierres illuminé longeant l'escalier central
Chaleureuse pièce trois saisons aménagée avec céramique et moustiquaires de style mica, idéale pour relaxer en toute tranquillité
Étage dédié au confort:
La suite des maîtres est un véritable espace de détente, avec salle de bain attenante, plancher chauffant et immense walk-in pour elle et lui. Une deuxième grande chambre avec salle de bain privée et une salle de lavage spacieuse avec comptoir de granite complètent l'étage.
Spacieux sous-sol entièrement aménagé:
Salle familiale convertie avec cinéma maison
Chambre avec walk-in
Gym vitré (facile à convertir en chambre supplémentaire)
Salle de bain complète et vaste rangement
Espaces de stationnement et rangement hors norme
Allée de stationnement en béton armé
Garage double surdimensionné avec mezzanine et chauffage indépendant (avec sa propre fournaise)
Garage détaché supplémentaire au bout de l'allée
Fondation hydrofuge de qualité supérieure
Extérieur pensé pour profiter de la vie au bord de l'eau
Pool house, piscine creusée chauffée et aménagement paysager menant à une descente privée pour bateau, kayak ou planche à pagaie. Le secteur est reconnu pour son calme, parfait pour les amateurs de sports nautiques et de plein air.
Une propriété rare sur le marché, alliant prestige, tranquillité et un mode de vie riverain inégalé. Une adresse pour ceux qui recherchent le meilleur, sans compromis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' X 48' 6" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
3 900 pi²
Fenestration
Aluminium, Fabelta
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' X 114'
Superficie du terrain
14 242 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Ile aux vaches
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Béton armé, Béton
Stationnement (total)
Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 26'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 22'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer aux bois
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 20'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
toilette fermée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 25'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton polis
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 17'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton polis
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton polis
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton polis
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 14'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton polis
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (115), Système d'alarme (300)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 350 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 223 600 $
- Total
- 1 574 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 589 $
- Scolaire (2025)
- 1 170 $
- Total
- 10 759 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire encastré, lave-vaisselle, cuisinière au gaz et électrique, aspirateur central avec boyaux rétractables et tous ses accessoires, accessoires piscines, 4 ouvres porte garage, tous les poles et rideaux sur mesure, chaise suspendue dans la véranda, meuble télé dans le salon principal, pool house bar avec comptoir en granite, système de caméras.
Exclusions
Meubles et effets personnels du VENDEUR. Il est ouvert à vendre certains meubles à part.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%