2 888 000$
Nouveauté
ULS : 10208797
Maison à étages
à vendre
330 Place des Ormes, Laval (Saint-François)
Qui a besoin d'un chalet dans les Laurentides quand on peut vivre ça à l'année à Laval? Cachée au fond d'une impasse, cette spectaculaire propriété 2023 au bord de la rivière des Mille Îles offre une vue sans vis-à-vis sur l'Île aux Vaches, des couchers de soleil magiques et un arrière de maison presque entièrement fenestré sur l'eau. Plafond cathédrale 18 pi, foyer au bois, cuisine haut de gamme, piscine creusée chauffée, pool bar, garages et accès privé à l'eau. Une adresse comme celle-ci ne se décrit pas... elle se découvre...
Nb de pièces
23
Superficie habitable
3 900 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un refuge d'exception au bord de l'eau... sans quitter la ville.
Bienvenue dans un lieu tout simplement rare. Une adresse où le luxe rencontre la nature, où chaque journée commence dans la lumière et se termine devant un coucher de soleil spectaculaire sur la rivière des Mille Îles. Ici, la vie prend une toute autre dimension.
Située au fond d'une impasse paisible, complètement à l'abri des regards, cette propriété se révèle uniquement à ceux qui avancent jusqu'au bout de Place des Ormes. Une arrivée discrète qui annonce immédiatement le caractère exclusif de cette résidence.
Construite en 2023, elle offre une vue imprenable sans vis-à-vis sur l'Île aux Vaches et les îles avoisinantes. Un décor naturel exceptionnel, été comme hiver. Qui a besoin d'un chalet dans les Laurentides quand on peut vivre cette expérience à l'année à Laval?
L'architecture se distingue par son élégance et la qualité de ses matériaux. Le revêtement en pierre et acier, le design épuré et le décor signé designer créent une ambiance raffinée et intemporelle.
La fenestration Fabelta surdimensionnée et les grandes ouvertures inondent les espaces de lumière et encadrent la vue sur l'eau comme une oeuvre d'art. Chaque pièce arrière profite de ce spectacle unique.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace de vie spectaculaire. La cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz et cuisinière au gaz s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon impressionnant avec plafond cathédrale de 18 pieds, foyer au bois et mur de pierres illuminé. La pièce trois saisons, aménagée avec céramique et fenêtres de style Mika, prolonge parfaitement les espaces de vie et offre un beau potentiel 4 saisons.
À l'étage, la suite principale propose salle de bain attenante, plancher chauffant et walk-in. Une seconde chambre avec salle de bain privée et une salle de lavage avec comptoir de granite complètent l'espace.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend salle familiale cinéma maison, chambre avec walk-in, gym vitré convertible, salle de bain et rangement.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du site : piscine creusée chauffée au sel, espace lounge couvert, pool bar avec comptoir de granite, aménagement paysager soigné et descente privée à l'eau.
Garage double chauffé avec mezzanine et fournaise indépendante, garage détaché, allée en béton armé, fondation hydrofuge, système d'irrigation, caméras, pré-équipement pour génératrice et bornes de recharge complètent l'ensemble.
Une adresse comme celle-ci ne se compare pas... elle se visite. Et une fois sur place, il devient difficile d'imaginer vouloir vivre ailleurs...
Bienvenue dans un lieu tout simplement rare. Une adresse où le luxe rencontre la nature, où chaque journée commence dans la lumière et se termine devant un coucher de soleil spectaculaire sur la rivière des Mille Îles. Ici, la vie prend une toute autre dimension.
Située au fond d'une impasse paisible, complètement à l'abri des regards, cette propriété se révèle uniquement à ceux qui avancent jusqu'au bout de Place des Ormes. Une arrivée discrète qui annonce immédiatement le caractère exclusif de cette résidence.
Construite en 2023, elle offre une vue imprenable sans vis-à-vis sur l'Île aux Vaches et les îles avoisinantes. Un décor naturel exceptionnel, été comme hiver. Qui a besoin d'un chalet dans les Laurentides quand on peut vivre cette expérience à l'année à Laval?
L'architecture se distingue par son élégance et la qualité de ses matériaux. Le revêtement en pierre et acier, le design épuré et le décor signé designer créent une ambiance raffinée et intemporelle.
La fenestration Fabelta surdimensionnée et les grandes ouvertures inondent les espaces de lumière et encadrent la vue sur l'eau comme une oeuvre d'art. Chaque pièce arrière profite de ce spectacle unique.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace de vie spectaculaire. La cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz et cuisinière au gaz s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon impressionnant avec plafond cathédrale de 18 pieds, foyer au bois et mur de pierres illuminé. La pièce trois saisons, aménagée avec céramique et fenêtres de style Mika, prolonge parfaitement les espaces de vie et offre un beau potentiel 4 saisons.
À l'étage, la suite principale propose salle de bain attenante, plancher chauffant et walk-in. Une seconde chambre avec salle de bain privée et une salle de lavage avec comptoir de granite complètent l'espace.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend salle familiale cinéma maison, chambre avec walk-in, gym vitré convertible, salle de bain et rangement.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du site : piscine creusée chauffée au sel, espace lounge couvert, pool bar avec comptoir de granite, aménagement paysager soigné et descente privée à l'eau.
Garage double chauffé avec mezzanine et fournaise indépendante, garage détaché, allée en béton armé, fondation hydrofuge, système d'irrigation, caméras, pré-équipement pour génératrice et bornes de recharge complètent l'ensemble.
Une adresse comme celle-ci ne se compare pas... elle se visite. Et une fois sur place, il devient difficile d'imaginer vouloir vivre ailleurs...
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' X 48' 6" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
3 900 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Attaché, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' X 114'
Superficie du terrain
14 242 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 26'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 22'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer aux bois
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 20'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
toilette fermée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 25'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton polis
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 17'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton polis
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton polis
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton polis
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 14'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton polis
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (115), Système d'alarme (300)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 350 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 223 600 $
- Total
- 1 574 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 351 $
- Scolaire (2025)
- 1 170 $
- Total
- 10 521 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire encastré, lave-vaisselle, cuisinière au gaz et électrique, aspirateur central avec boyaux rétractables et tous ses accessoires, accessoires piscines, 4 ouvres porte garage, tous les poles et rideaux sur mesure, chaise suspendue dans la véranda, meuble télé dans le salon principal, pool house bar avec comptoir en granite, système de caméras.
Exclusions
Meubles et effets personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%