699 900$
ULS : 15414587
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
3292 Rue Danika, Laval (Fabreville) (Est)
Bienvenue dans cette charmante propriété à Fabreville, où trois chambres à coucher au même étage offrent une configuration idéale pour une vie familiale harmonieuse. La grande cuisine, à aire ouverte avec la salle à manger et le salon, crée un espace lumineux et accueillant.Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis la construction, cette maison raconte une histoire chaleureuse et familiale. Le sous-sol non aménagé offre un espace à personnaliser selon vos besoins, et la grande cour, bordée de haies de cèdre, devient une oasis de tranquillité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC NEVEU
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Bienvenue dans cette charmante propriété à Fabreville, où le confort et la praticité se rencontrent harmonieusement. Trois chambres à coucher, toutes au même étage, offrent une disposition idéale pour une vie familiale équilibrée.
La grande cuisine, avec un espace de rangement généreux, s'ouvre à aire ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace lumineux et accueillant. Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis la construction, cette maison est imprégnée de l'histoire chaleureuse de la famille.
Le sous-sol non aménagé offre un espace personnalisable, à terminer selon vos besoins et vos aspirations. La grande cour, bordée de haies de cèdre, devient une oasis de tranquillité, idéale pour les journées ensoleillées et les soirées détendues.
Le grand garage, avec un plafond de 11 pieds de hauteur, offre la possibilité d'une mezzanine, ajoutant une dimension pratique à cet espace. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez comment cette maison peut être le décor parfait pour votre prochaine étape de vie.
-À distance de marche des écoles primaire Pépin et Coeur-Soleil
-À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À distance de marche des parcs Dalida, Éveline et Isabelle
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, Super C, Chico, SAQ, Maxi)
-À 5 minutes des axes routiers principaux (autoroute 13 et 15)
-À distance de marche (Édith face à Hydro Québec ou Jacques/Isabelle) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
-À distance de marche (Edgar/Flore) de l'arrêt d'autobus;ligne 55 (Métro Henri-Bourrassa)
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 33' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé, 11 Pi d'haut
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 100' irr.
Superficie du terrain
4 800 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 25'9" irr.
Revêtement :
plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, système irrigation, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 181 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 900 $
- Total
- 466 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 542 $
- Scolaire (2023)
- 400 $
- Total
- 3 942 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, hotte micro-ondes, système d'alarme et accessoires, unité de thermopompe murale à la salle à manger, unité d'air climatisé murale à la cage d'escalier, système d'irrigation, ouvre porte de garage électrique et accessoires +/- 2018.
Exclusions
Lave-vaisselle. ***Chauffe-eau +/- 2021 en location +/- 15$ par mois. SVP Inscrire à votre PA clause 11.7.,sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente.***
Calculatrice de versements hypothécaire
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