749 000$
ULS : 10232391
Maison de plain-pied
à vendre
327 Boul. Marc-Aurèle-Fortin, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Magnifique propriété clé en main située dans le secteur recherché de Ste-Rose. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un sous-sol récemment rénové, cette maison allie confort et polyvalence. Profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée, d'un garage intégré et d'une grande allée. Emplacement idéal près des écoles, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers. Une occasion à ne pas manquer pour toute la famille!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
AUDRAY RIVET
Courtier immobilier
JOSIANE RIVET
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Magnifique propriété située dans le secteur de Ste-Rose. Cette maison bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle de lavage indépendante au sous-sol. La cuisine propose beaucoup de rangement grâce à ses nombreuses armoires et comptoir de granite. Le sous-sol a été entièrement refait récemment, offrant un espace moderne et polyvalent pouvant servir de salle familiale, de bureau ou d'aire de loisirs selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec une piscine creusée, parfaite pour les journées d'été. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une grande allée de stationnement.
Située dans un quartier paisible et familial, cette résidence bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, facilitant vos déplacement au quotidien.
Une belle opportunité clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés de Ste-Rose, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec une piscine creusée, parfaite pour les journées d'été. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une grande allée de stationnement.
Située dans un quartier paisible et familial, cette résidence bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, facilitant vos déplacement au quotidien.
Une belle opportunité clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés de Ste-Rose, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 2" X 27'
Année de construction
1957
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 90'
Superficie du terrain
5 760 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir granite
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès salle de bains
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (100)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 265 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 200 $
- Total
- 586 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 676 $
- Scolaire (2027)
- 393 $
- Total
- 4 069 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, lave-vaisselle, foyer au gaz propane du sous-sol.
Exclusions
Four au sous-sol, frigidaire, congélateur, laveuse et sécheuse, rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.