849 000$
Nouveauté
ULS : 11673133
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 325 rue des Sorbiers, Rosemère
Cette demeure a été chérie par une même famille depuis plus de 40 ans, témoignant d'un entretien rigoureux et constant au fil des années.
On y imagine facilement les rires d'enfants qui y ont grandi, les réunions animées autour de la table de salle à manger et les moments précieux partagés en famille.
Aujourd'hui, cette maison empreinte de chaleur et d'authenticité est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront, à leur tour, y écrire leur propre histoire. Fait intéressant, cette propriété à remportée maintes fois des prix pour l'aménagement paysager extérieur.
Caractéristiques de la propriété :
Foyer au gaz offrant confort et ambiance chaleureuse.
3 chambres à l'étage de bonnes dimensions. (14x14, 24x10 et 21x12)
Propriété soigneusement entretenue au fil des ans.
Située dans un quartier familiale et recherché de Rosemère, reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Situé sur un coin de rue favorisant une luminosité optimale toute la journée
Travaux effectués au fil des années:
1992
Ajout d'une chambre au-dessus du garage.
2004
Changement des fenêtres.
2007
Rénovation complète de la salle de bain du deuxième étage.
2008
Réfection de la clôture et de l'auvent du balcon arrière.
2015--2016
Porte de cuisine
Prélart de cuisine
Céramique du corridor
Porte du garde-robe du corridor
Sablage, teinture et vernissage des planchers de bois
Peinture de la cage d'escalier du premier étage et de la salle de bain du deuxième
Remplacement des thermos des fenêtres.
2011 -- Cuisine et premier étage
Remplacement du comptoir et des portes d'armoires de cuisine
Installation de tablettes et de portes coulissantes de garde-manger
Dosseret en céramique
Peinture
Plancher de bois au séjour
Céramique et marche de foyer
2016
Remplacement de thermos de fenêtres.
2017
Démolition de la piscine creusée. (avec permis)
2019
Remplacement du foyer au bois par un foyer au propane.
2020
Remplacement de la clôture.
2021
Remplacement des gouttières
Toiture
2022
Restauration complète du balcon avant en béton.
Réparation du pavé du stationnement
Muret refait
Dalle refaite (excavation et compaction)
Amélioration du drainage du fossé
2023
Nouvelle porte d'entrée -- juillet 2023
2024
Thermopompe
2025
Peinture (chambre des maîtres, chambre au-dessus du garage et rez-de-chaussée)
Panneau électrique
Chauffe-eau
Remplacement de thermos de fenêtres
La présente vente est faite avec une garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de trois ans de la garantie Integri-T. À l'issue de cette période de trois ans suivant l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été réalisée sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Cette demeure a été chérie par une même famille depuis plus de 40 ans, témoignant d'un entretien rigoureux et constant au fil des années.
On y imagine facilement les rires d'enfants qui y ont grandi, les réunions animées autour de la table de salle à manger et les moments précieux partagés en famille.
Aujourd'hui, cette maison empreinte de chaleur et d'authenticité est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront, à leur tour, y écrire leur propre histoire. Fait intéressant, cette propriété à remportée maintes fois des prix pour l'aménagement paysager extérieur.
Caractéristiques de la propriété :
Foyer au gaz offrant confort et ambiance chaleureuse.
3 chambres à l'étage de bonnes dimensions. (14x14, 24x10 et 21x12)
Propriété soigneusement entretenue au fil des ans.
Située dans un quartier familiale et recherché de Rosemère, reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Situé sur un coin de rue favorisant une luminosité optimale toute la journée
Travaux effectués au fil des années:
1992
Ajout d'une chambre au-dessus du garage.
2004
Changement des fenêtres.
2007
Rénovation complète de la salle de bain du deuxième étage.
2008
Réfection de la clôture et de l'auvent du balcon arrière.
2015--2016
Porte de cuisine
Prélart de cuisine
Céramique du corridor
Porte du garde-robe du corridor
Sablage, teinture et vernissage des planchers de bois
Peinture de la cage d'escalier du premier étage et de la salle de bain du deuxième
Remplacement des thermos des fenêtres.
2011 -- Cuisine et premier étage
Remplacement du comptoir et des portes d'armoires de cuisine
Installation de tablettes et de portes coulissantes de garde-manger
Dosseret en céramique
Peinture
Plancher de bois au séjour
Céramique et marche de foyer
2016
Remplacement de thermos de fenêtres.
2017
Démolition de la piscine creusée. (avec permis)
2019
Remplacement du foyer au bois par un foyer au propane.
2020
Remplacement de la clôture.
2021
Remplacement des gouttières
Toiture
2022
Restauration complète du balcon avant en béton.
Réparation du pavé du stationnement
Muret refait
Dalle refaite (excavation et compaction)
Amélioration du drainage du fossé
2023
Nouvelle porte d'entrée -- juillet 2023
2024
Thermopompe
2025
Peinture (chambre des maîtres, chambre au-dessus du garage et rez-de-chaussée)
Panneau électrique
Chauffe-eau
Remplacement de thermos de fenêtres
La présente vente est faite avec une garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de trois ans de la garantie Integri-T. À l'issue de cette période de trois ans suivant l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été réalisée sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 36' 5" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 100' irr.
Superficie du terrain
8 422 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
bamboo
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'3" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dînette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 20'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 8'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
laveuse/sécheuse
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 5'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 8'6"
Revêtement :
cèdre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 281 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 700 $
- Total
- 738 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 674 $
- Scolaire (2026)
- 564 $
- Total
- 4 238 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles à rideaux, toiles solaires, ventilateurs (x2), hotte micro-ondes/micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires, ouvre-porte de garage électrique, balayeuse centrale et accessoires, ensemble de patio incluant table et 6 chaises, support à télé (x1), tout les meubles et tablettes fixés aux murs, système de rangement du garde-robe de la chambre du milieu, unité de rangement du garde-robe de la chambre au-dessus garage, armoires blanches dans le garage (mur du fond)
Exclusions
Laveuse et sécheuse, cuisinière,
Calculatrice de versements hypothécaire
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