699 900$
ULS : 22749495
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
3247 Rue Clément, Laval (Fabreville) (Est)
Situé en plein coeur de Fabreville, cette propriété a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et accueillant.Conçu dans un esprit d'aire ouverte,il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, garantissant une atmosphère chaleureuse et invitant à la détente. L'extérieur n'est pas en reste, avec une cour intime entourée d'une haie de cèdres, offrant un espace privé et serein.Idéal pour les journées ensoleillées et les soirées douces,la piscine chauffée promet des moments de loisirs et de rafraîchissement inoubliables. Cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans un cadre harmonieux
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC NEVEU
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
SECTEUR
-À distance de marche des écoles primaires Marc-Aurèle-Fortin et Petit Prince
-À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À proximité de l'école primaire bilingue Our Lady of Peace
-À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À distance de marche du parc Marc-Aurèle-Fortin
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
-À 2 minutes de l'autoroute 15
-À distance de marche (Gilles/Camille) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
-À distance de marche des écoles primaires Marc-Aurèle-Fortin et Petit Prince
-À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À proximité de l'école primaire bilingue Our Lady of Peace
-À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À distance de marche du parc Marc-Aurèle-Fortin
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
-À 2 minutes de l'autoroute 15
-À distance de marche (Gilles/Camille) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 35' irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 85' irr.
Superficie du terrain
4 329 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 22'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 4'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 172 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 200 $
- Total
- 382 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 214 $
- Scolaire (2023)
- 331 $
- Total
- 3 545 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme et accessoires, balayeuse centrale et accessoires, rangement à la CAC du Rdc de type Walk-in + support à télé(3) incluant télé de la salle à manger, lavabo de coiffure au sous-sol, foyer électrique, piscine Hors-terre 18' et accessoires incluant chauffe-eau, gazebo, cabanon.
Exclusions
Télé + hauts parleur accrochés au mur du salon, télé au mur de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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