599 950$
ULS : 18267136
Maison de plain-pied
à vendre
3245 Rue Calixte, Laval (Fabreville) (Est)
Ce bungalow entièrement rénové séduit par son style moderne, sa propreté impeccable et sa fonctionnalité. Il offre 3+1 chambres, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une buanderie indépendante, le tout conçu pour un confort au quotidien. Érigée sur un superbe terrain dans un quartier familial prisé, la propriété se trouve à proximité de tous les services essentiels, écoles, parcs et commodités, et à seulement quelques rues des autoroutes 15 et 440, pour des déplacements faciles et rapides. Rénovée de A à Z au cours des cinq dernières années, cette demeure combine finis modernes, espaces fonctionnels et tranquillité d'esprit.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
3245 Rue Calixte // Parfaite maison de départ.
Vous avez cherché une maison cette année et vous n'arrivez pas à trouver quelque chose qui combine la taille, le style et l'emplacement ? Cette propriété réunit les trois à un prix parfait !
Le 3245 Rue Calixte a été presque entièrement rénové depuis 2019 et offre un espace de vie principal à aire ouverte qui est confortable, propre et très lumineux avec 3 chambres à coucher confortables et une salle de bain complète. Le sous-sol offre une grande salle familiale qui est parfaite pour une salle de jeux, un bureau à domicile ou un cinéma maison où vous pouvez vous blottir et profiter de votre film préféré avec la famille ! Le véritable atout de cette maison ? Son grand terrain avec une grande aire d'accueil dans la cour arrière qui est prête à recevoir votre famille pendant les chaudes nuits d'été !
Situé au coeur de Fabreville Est, ce quartier de Laval offre un mélange parfait de charme suburbain et de commodité quotidienne, ce qui en fait un excellent choix pour les familles, les professionnels et tous ceux qui recherchent une communauté paisible et bien connectée. Le quartier est connu pour ses rues résidentielles tranquilles et son atmosphère familiale, avec plusieurs parcs et espaces verts à proximité, dont le Parc Isabelle et le Parc Joachim-Du Bellay, tous deux idéaux pour les activités de plein air, les jeux d'enfants et les promenades tranquilles. Les familles apprécieront l'excellent choix d'écoles dans le secteur, comme l'École secondaire Poly-Jeunesse, l'École primaire Jean-Lemonde, et plusieurs options privées et alternatives à proximité. De plus, de nombreuses garderies se trouvent à proximité, offrant aux parents des solutions accessibles en matière de garde d'enfants. La vie quotidienne est facilitée par une variété de services et de commodités, dont des épiceries, des pharmacies, des cafés et des restaurants, tous situés à une courte distance en voiture. Le quartier est bien relié aux principales routes comme l'autoroute 13 et l'autoroute 440, ce qui facilite les déplacements, que vous alliez à Montréal ou ailleurs sur la Côte-Nord. Avec un fort sentiment d'appartenance à la communauté, un accès à la nature et tout ce dont vous avez besoin à portée de main, Fabreville Est est un quartier où le confort, l'aspect pratique et la qualité de vie sont réunis.
Vous avez cherché une maison cette année et vous n'arrivez pas à trouver quelque chose qui combine la taille, le style et l'emplacement ? Cette propriété réunit les trois à un prix parfait !
Le 3245 Rue Calixte a été presque entièrement rénové depuis 2019 et offre un espace de vie principal à aire ouverte qui est confortable, propre et très lumineux avec 3 chambres à coucher confortables et une salle de bain complète. Le sous-sol offre une grande salle familiale qui est parfaite pour une salle de jeux, un bureau à domicile ou un cinéma maison où vous pouvez vous blottir et profiter de votre film préféré avec la famille ! Le véritable atout de cette maison ? Son grand terrain avec une grande aire d'accueil dans la cour arrière qui est prête à recevoir votre famille pendant les chaudes nuits d'été !
Situé au coeur de Fabreville Est, ce quartier de Laval offre un mélange parfait de charme suburbain et de commodité quotidienne, ce qui en fait un excellent choix pour les familles, les professionnels et tous ceux qui recherchent une communauté paisible et bien connectée. Le quartier est connu pour ses rues résidentielles tranquilles et son atmosphère familiale, avec plusieurs parcs et espaces verts à proximité, dont le Parc Isabelle et le Parc Joachim-Du Bellay, tous deux idéaux pour les activités de plein air, les jeux d'enfants et les promenades tranquilles. Les familles apprécieront l'excellent choix d'écoles dans le secteur, comme l'École secondaire Poly-Jeunesse, l'École primaire Jean-Lemonde, et plusieurs options privées et alternatives à proximité. De plus, de nombreuses garderies se trouvent à proximité, offrant aux parents des solutions accessibles en matière de garde d'enfants. La vie quotidienne est facilitée par une variété de services et de commodités, dont des épiceries, des pharmacies, des cafés et des restaurants, tous situés à une courte distance en voiture. Le quartier est bien relié aux principales routes comme l'autoroute 13 et l'autoroute 440, ce qui facilite les déplacements, que vous alliez à Montréal ou ailleurs sur la Côte-Nord. Avec un fort sentiment d'appartenance à la communauté, un accès à la nature et tout ce dont vous avez besoin à portée de main, Fabreville Est est un quartier où le confort, l'aspect pratique et la qualité de vie sont réunis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 24' 5"
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2019, 1), Sous-sol (2019, 1), Plancher (2019, 1), Cuisine (2019, 1), Chauffage (2004, 1), Électricité (2023, 1), Plomberie (2019, 1), Revêtement de la toiture (2018, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 90'
Superficie du terrain
4 319 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 24'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 800 $
- Total
- 383 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 214 $
- Scolaire (2025)
- 347 $
- Total
- 3 561 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, Tous les stores + rideaux, Hotte de cuisine, Chauffe Eau, Air Climatise centrale + fournaise, Ouvre porte garage + 2 manette
Exclusions
Tous les biens personnel des vendeurs, Television + support murale, Spa+tout les accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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