609 000$
Nouveauté
ULS : 11177316
Maison de plain-pied
à vendre
3232 Rue Bolduc, Boisbriand (Nord)
Charmante propriété à paliers multiples située dans un secteur recherché de Boisbriand. Baignée de lumière naturelle, elle offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. La maison comprend 2 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager d'autres au sous-sol, 2 salles de bains ainsi qu'un sous-sol aménagé. Garage double tandem et entrée en pavé uni permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Belle cour arrière avec piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été. Emplacement de choix à distance de marche du Faubourg Boisbriand, des écoles, parcs, commerces et transport en commun. Accès rapide aux autoroutes 15, 640 et 13
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmante propriété à paliers multiples avec garage double tandem, située dans un secteur très recherché de Boisbriand, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité abondante qui inonde les espaces de vie et crée une ambiance chaleureuse et accueillante. L'aménagement intérieur propose des pièces conviviales et bien pensées, parfaites pour le quotidien comme pour recevoir.
La propriété comprend actuellement deux chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager d'autres au sous-sol selon vos besoins. Deux salles de bains complètent la maison, en plus d'un sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent pouvant facilement servir de salle familiale, bureau ou aire de jeux.
À l'extérieur, l'entrée en pavé uni permet un stationnement pour plusieurs véhicules et mène à un garage double tandem pratique, offrant un bel espace pour le rangement ou les projets.
La cour arrière constitue un véritable espace de détente pour profiter de la saison estivale grâce à sa piscine hors terre et son bel espace extérieur.
L'emplacement est un atout majeur : à distance de marche du Faubourg Boisbriand, des écoles, des parcs, des commerces, des pharmacies et du transport en commun. Vous profiterez également d'un accès rapide aux autoroutes 15, 640 et 13, facilitant tous vos déplacements.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété lumineuse et bien située dans un secteur où la qualité de vie est au rendez-vous.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité abondante qui inonde les espaces de vie et crée une ambiance chaleureuse et accueillante. L'aménagement intérieur propose des pièces conviviales et bien pensées, parfaites pour le quotidien comme pour recevoir.
La propriété comprend actuellement deux chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager d'autres au sous-sol selon vos besoins. Deux salles de bains complètent la maison, en plus d'un sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent pouvant facilement servir de salle familiale, bureau ou aire de jeux.
À l'extérieur, l'entrée en pavé uni permet un stationnement pour plusieurs véhicules et mène à un garage double tandem pratique, offrant un bel espace pour le rangement ou les projets.
La cour arrière constitue un véritable espace de détente pour profiter de la saison estivale grâce à sa piscine hors terre et son bel espace extérieur.
L'emplacement est un atout majeur : à distance de marche du Faubourg Boisbriand, des écoles, des parcs, des commerces, des pharmacies et du transport en commun. Vous profiterez également d'un accès rapide aux autoroutes 15, 640 et 13, facilitant tous vos déplacements.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété lumineuse et bien située dans un secteur où la qualité de vie est au rendez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 34' 2" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Tandem, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100'
Superficie du terrain
511 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 15'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 200 $
- Total
- 554 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 407 $
- Scolaire (2025)
- 355 $
- Total
- 3 762 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 685 $
- Total
- 2 685 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires Cuisinière Lave-vaisselle Laveuse Luminaires Poêle Réfrigérateur Sécheuse Stores Ventilateurs Congélateur Accessoires de jardin et piscine Foyer électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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