499 900$
Visite libre
ULS : 26079581
Maison de plain-pied
à vendre
3205 Rue Girouard, Laval (Fabreville) (Est)
Charmant plain-pied offrant une façade en brique et un revêtement de vinyle remplacé sur les autres côtés. Les fenêtres et le revêtement de la toiture ont également été remplacés avec les années. Les divisions du rez-de-chaussée ont été modifiées afin de vous offrir un espace aire ouverte, une plus grande cuisine, une grande salle de bain et la chambre principale. Profitez d'une grande cour dans un quartier tranquille et très recherché, à quelques minutes de marche des écoles primaires et du parc Marc-Aurèle-Fortin. Une belle opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
SECTEUR;
- Écoles primaires Petit-Prince et Marc-Aurèle-Fortin à 5 minutes de marche.
- Parc Marc-Aurèle-Fortin (Baseball, soccer, basketball, hockey, jeux d'eau, parc canin) à 5 minutes de marche.
- École secondaire Poly-Jeunesse à 5 minutes de voiture.
- Collège Citoyen à environ 5 minutes de voiture.
- Accès aux autoroutes 13, 15 et 440 à moins de 5 minutes de voiture.
- Plusieurs commerces et épiceries à distance de marche.
TRANSPORT EN COMMUN;
- Ligne 61 direction Métro Montmorency, coin Girouard/Gilles.
- Ligne 76 direction Métro Montmorency et Gare Sainte-Dorothée, coin Fleury/Dagenais.
- Ligne 151 direction Metro Cote-Vertu, coin Gabriel/Curé-Labelle.
- Ligne 251 direction REM Station Bois-Franc, coin Gabriel/Curé-Labelle.
- Écoles primaires Petit-Prince et Marc-Aurèle-Fortin à 5 minutes de marche.
- Parc Marc-Aurèle-Fortin (Baseball, soccer, basketball, hockey, jeux d'eau, parc canin) à 5 minutes de marche.
- École secondaire Poly-Jeunesse à 5 minutes de voiture.
- Collège Citoyen à environ 5 minutes de voiture.
- Accès aux autoroutes 13, 15 et 440 à moins de 5 minutes de voiture.
- Plusieurs commerces et épiceries à distance de marche.
TRANSPORT EN COMMUN;
- Ligne 61 direction Métro Montmorency, coin Girouard/Gilles.
- Ligne 76 direction Métro Montmorency et Gare Sainte-Dorothée, coin Fleury/Dagenais.
- Ligne 151 direction Metro Cote-Vertu, coin Gabriel/Curé-Labelle.
- Ligne 251 direction REM Station Bois-Franc, coin Gabriel/Curé-Labelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 31' 11" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 103' 10" irr.
Superficie du terrain
478,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
SEULEMENT UNE DOUCHE
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 600 $
- Total
- 474 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 080 $
- Scolaire (2025)
- 304 $
- Total
- 3 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, rideaux, pôles, stores, fixtures. Le tout laissé tel quel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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