699 900$
ULS : 26258987
Maison de plain-pied
à vendre
319 Rue Alexandre, Laval (Pont-Viau)
RARETÉ SUR LE MARCHÉ -- Magnifique résidence lumineuse avec plafond cathédrale, idéale pour une propriété à revenus ou une occupation bigénérationnelle. Située dans un secteur paisible et recherché, à distance de marche des écoles, services et à seulement 1,5 km du métro Cartier. Occupation rapide possible. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle offre un foyer au bois et deux logements distincts mais interreliés, chacun avec entrée et sortie indépendante. Chaque étage compte 3 chambres, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle et une entrée laveuse-sécheuse.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
RARETÉ SUR LE MARCHÉ -- Bienvenue dans cette magnifique résidence entièrement rénovée, baignée de lumière naturelle et offrant de multiples possibilités : bigénération, propriété à revenus ou même espace professionnel. Située dans un secteur paisible et recherché de Laval, à distance de marche des écoles, des services et du métro Cartier, cette propriété allie confort moderne et emplacement stratégique.
L'étage principal a été complètement refait, incluant un toit élastomère (2020) garanti à vie, une cuisine au goût du jour avec comptoir en quartz, céramique italienne, planchers en bois franc de haute qualité et une salle de bain élégante avec évier en pierre taillée et base en marbre. La chambre principale comprend un walk-in et un grand garde-robe. L'escalier intérieur en bois ajoute une touche chaleureuse et élégante. Le rez-de-jardin a été entièrement rafraîchi (2021-2022) et offre de beaux espaces lumineux et fonctionnels.
De nombreuses améliorations ont été effectuées au fil des années : portes et fenêtres, moteur et filtres de fournaise, éclairage encastré, plomberie, panneau électrique, foyer au bois ramoné régulièrement, ainsi que peinture extérieure et revêtement de la cour. La propriété dispose également d'un grand terrain paysagé, d'une cour intime bordée de verdure et d'un stationnement pouvant accueillir deux voitures.
Grâce à sa configuration bien pensée, cette propriété offre plusieurs options : louer le rez-de-jardin pour générer un revenu potentiel (environ 1850 $/mois), l'utiliser comme espace intergénérationnel ou y établir votre projet. Située sur une rue large bordée d'arbres matures et à proximité d'un grand parc, de terrains sportifs et de pistes cyclables, cette résidence combine parfaitement tranquillité, accessibilité et potentiel.
L'étage principal a été complètement refait, incluant un toit élastomère (2020) garanti à vie, une cuisine au goût du jour avec comptoir en quartz, céramique italienne, planchers en bois franc de haute qualité et une salle de bain élégante avec évier en pierre taillée et base en marbre. La chambre principale comprend un walk-in et un grand garde-robe. L'escalier intérieur en bois ajoute une touche chaleureuse et élégante. Le rez-de-jardin a été entièrement rafraîchi (2021-2022) et offre de beaux espaces lumineux et fonctionnels.
De nombreuses améliorations ont été effectuées au fil des années : portes et fenêtres, moteur et filtres de fournaise, éclairage encastré, plomberie, panneau électrique, foyer au bois ramoné régulièrement, ainsi que peinture extérieure et revêtement de la cour. La propriété dispose également d'un grand terrain paysagé, d'une cour intime bordée de verdure et d'un stationnement pouvant accueillir deux voitures.
Grâce à sa configuration bien pensée, cette propriété offre plusieurs options : louer le rez-de-jardin pour générer un revenu potentiel (environ 1850 $/mois), l'utiliser comme espace intergénérationnel ou y établir votre projet. Située sur une rue large bordée d'arbres matures et à proximité d'un grand parc, de terrains sportifs et de pistes cyclables, cette résidence combine parfaitement tranquillité, accessibilité et potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 31'
Année de construction
1957
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 107'
Superficie du terrain
5 335 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, GYM
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 3'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 310 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 700 $
- Total
- 559 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 803 $
- Scolaire (2025)
- 412 $
- Total
- 4 215 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer au bois haut de gamme, lave-vaisselle, hotte, luminaires, petite remise supplémentaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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