599 000$
Nouveauté
ULS : 12396077
Maison de plain-pied
à vendre
3184 Rue Fernand, Laval (Fabreville) (Est)
Charmante propriété située dans un secteur familial et recherché de Fabreville. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains, une rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite ainsi qu'un garage détaché. Emplacement idéal à proximité des écoles, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Une propriété offrant espace, confort et accessibilité, parfaite pour une famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
AHMAD KASSAR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette propriété située dans un secteur résidentiel paisible et familial de Fabreville. Elle offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
La propriété se distingue également par sa rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite, offrant une accessibilité pratique et adaptée. Vous profiterez aussi d'un garage détaché, un atout recherché pour le stationnement, le rangement ou les besoins d'un véhicule.
Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité de plusieurs commodités : écoles, parcs, piscine, aréna, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces. La rue Fernand se trouve notamment à proximité du parc Pépin, du parc Fabien et de l'aréna Richard-Trottier.
Le secteur offre également un accès facile aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Laval et Montréal.
Une propriété offrant espace, accessibilité, garage et emplacement pratique, à découvrir sans tarder!
La propriété se distingue également par sa rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite, offrant une accessibilité pratique et adaptée. Vous profiterez aussi d'un garage détaché, un atout recherché pour le stationnement, le rangement ou les besoins d'un véhicule.
Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité de plusieurs commodités : écoles, parcs, piscine, aréna, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces. La rue Fernand se trouve notamment à proximité du parc Pépin, du parc Fabien et de l'aréna Richard-Trottier.
Le secteur offre également un accès facile aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Laval et Montréal.
Une propriété offrant espace, accessibilité, garage et emplacement pratique, à découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
dans la salle de rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 102'
Superficie du terrain
6 050 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 700 $
- Total
- 498 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 148 $
- Scolaire (2026)
- 400 $
- Total
- 3 548 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo. plaque de cuisson, four, aspirateur central, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.