1 189 000$
Nouveauté
ULS : 23126672
Maison à étages
à vendre
318 Boul. de Fontainebleau, Blainville (Est)
FONTAINEBLEAU ** Maison bien entretenue avec superbes planchers de bois sur les 2 étages principaux. Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée. Foyer au gaz. 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage (5 chambres et 3+1 salles de bains au total). Sous-sol parfaitement divisé. Très belle façade de style intemporel. Terrain intime et aménagé de façon optimale. Magnifique cour avec piscine creusée chauffée au sel (toile changée en 2023) et très grande terrasse. Garage double avec plancher en Epoxy. Garantie INTÉGRI-T RE/MAX. Les visites débutent à compter de 10h00 samedi 28 février, sur RV seulement. Voir section ADDENDA plus d'info++
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
INFO VISITES : Les visites débuteront le samedi 28 février à compter de 10 h 00 et se feront sur rendez-vous seulement.
- Très belle façade de style intemporel.
- Terrain intime aménagé de façon optimale. Magnifique cour avec piscine creusée chauffée au sel (toile changée en 2023), très grande terrasse en pavé uni et cabanon. Système d'irrigation pour la pelouse.
- Maison bien entretenue avec de superbes planchers de bois sur les deux étages principaux, des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et un très bel escalier en bois.
- Un total de 5 chambres et 3+1 salles de bains, idéal pour une grande famille.
- En entrant, on retrouve la salle à manger et le coin salon, une pièce magnifique et chaleureuse avec des boiseries et de grandes fenêtres.
- À l'arrière, vous retrouvez une aire de vie lumineuse et conviviale avec vue sur la cour, composée de la salle familiale avec foyer au gaz, de la cuisine et du coin-repas ; un espace convoité pour la vie de famille. Tous les gros électroménagers sont inclus dans la vente.
- Les laveuse et sécheuse se situent dans la salle d'eau au rez-de-chaussée, très pratique. Ils sont également inclus dans la vente.
- Le hall d'entrée est fermé avec un garde-robe, et l'accès au garage se fait directement par celui-ci, un atout majeur au quotidien.
- À l'étage, on retrouve 4 chambres et 2 salles de bains, dont la belle suite des maîtres avec un walk-in et un garde-robe additionnel (chacun son rangement). La salle de bains des maîtres comporte aussi un espace maquilleuse.
- Sous-sol parfaitement divisé, offrant plusieurs possibilités pour le travail, la vie de famille ou pour un adolescent désirant son espace. Il offre une grande salle familiale/salle de jeux, une pièce atelier et une deuxième section à part avec chambre et salle de bains pour plus de tranquillité. Le sous-sol offre beaucoup de rangement. (FENÊTRES SOUS-SOL : Pour l'aménagement d'une chambre au sous-sol, une modification de la fenêtre dans la pièce pourrait être nécessaire afin de respecter les normes d'ouverture).
- Garage double avec plancher en Epoxy et mezzanine de rangement.
- Plusieurs excellentes écoles à proximité, entre autres : Externat Sacré-Coeur, Académie Ste-Thérèse, Montessori International.
** UN TRÈS GRAND ATOUT : LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX **
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $, et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir la déclaration du vendeur pour les conditions et détails.
NOTE : À noter que des meubles et des éléments décoratifs ont été ajoutés virtuellement sur plusieurs photos, à titre indicatif seulement. Les proportions des meubles virtuels par rapport aux pièces pourraient différer de la réalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 44' irr.
Année de construction
2005
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 125' irr.
Superficie du terrain
9 310 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffe-eau au gaz, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace maquilleuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
*Fenêtre / Voir Addenda
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système irrgation pelouse, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 369 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 653 400 $
- Total
- 1 023 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 253 $
- Scolaire (2025)
- 641 $
- Total
- 5 894 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles. Aspirateur central et accessoires. Tous les gros électroménagers : 2 réfrigérateurs (cuisine et garage), plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Armoires, étagères et systèmes de rangement (salle mécanique et espace de rangement au sous-sol). Équipement du système de sécurité (9 caméras et serrure intelligente).
Exclusions
2 bornes de recharge pour voiture électrique au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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