1 399 900$
ULS : 22266272
Maison à étages
à vendre
3179 Av. des Gouverneurs, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Spacieuse maison unifamiliale située dans le prestigieux secteur de Val-Des-Brises. Implantée sur un terrain de plus de 7 000 pc, cette propriété offre tout le luxe et le confort que votre famille mérite. Avec 3+2 CAC (avec possibilité de 4), 3+1 SDB et un RDC lumineux et ouvert, idéal pour recevoir, elle répond vraiment à toutes les attentes. Profitez de la commodité d'un garage double avec une allée pouvant accueillir 3 voitures, ainsi que de généreux espaces de vie conçus à la fois pour la détente et les réunions. Idéalement située dans un endroit exceptionnel, cette maison allie élégance, fonctionnalité et confort.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
3 006 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
3917, avenue Des Gouverneurs | Prestigieuse maison familiale à Val-Des-Brises.
Bienvenue dans cette superbe et très grande maison unifamiliale située dans le quartier très convoité de Val-Des-Brises. Depuis 2020, l'achat d'une maison dans ce quartier est devenu une entreprise difficile pour les acheteurs. Avec un inventaire très limité et des prix qui montent en flèche, cette maison est l'occasion rêvée d'acquérir une grande propriété bien entretenue, située sur un terrain qui la rend d'autant plus unique !
La maison.
Dès que vous entrez dans cette propriété, vous découvrez un rez-de-chaussée spacieux, parfaitement agencé pour que votre famille se sente chez elle lors d'une soirée tranquille en semaine, mais qui vous permet également d'accueillir facilement et confortablement 30 à 40 personnes pour une fête ! La grande salle à manger/salon offre un espace idéal pour recevoir, tandis que la cuisine/coin repas et la salle familiale constituent un espace confortable pour se détendre en famille. Son double garage et son terrain de plus de 7 000 pieds carrés vous permettent également de réaliser vos rêves d'une voiture au chaud et sans neige en hiver, et de belles festivités estivales. Ses trois chambres très spacieuses permettent à tous vos enfants ou aux membres de votre famille d'avoir leur propre espace (possibilité de quatre), et offrent deux immenses salles de bains (salle de bains attenante + familiale) pour un confort maximal pour toute la famille. Avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète et une cuisine possible au sous-sol, cette propriété offre vraiment tout ET plus encore.
L'emplacement.
Inutile d'en dire plus, tous ceux qui recherchent une propriété de luxe au coeur de Laval savent que Val-Des-Brises est le quartier le plus recherché. Avec un inventaire limité et peu de nouvelles constructions disponibles, posséder une maison ici est plus qu'un simple lieu de vie. Cet emplacement vous permet d'accéder facilement aux autoroutes 440, 19 et 25, ce qui facilite les déplacements vers Montréal ou la rive nord, tout en offrant tout ce dont votre famille a besoin au quotidien, comme des épiceries, des pharmacies, un Wal-Mart, un Canadian Tire, des garderies, des hôpitaux et bien plus encore !
Bienvenue dans cette superbe et très grande maison unifamiliale située dans le quartier très convoité de Val-Des-Brises. Depuis 2020, l'achat d'une maison dans ce quartier est devenu une entreprise difficile pour les acheteurs. Avec un inventaire très limité et des prix qui montent en flèche, cette maison est l'occasion rêvée d'acquérir une grande propriété bien entretenue, située sur un terrain qui la rend d'autant plus unique !
La maison.
Dès que vous entrez dans cette propriété, vous découvrez un rez-de-chaussée spacieux, parfaitement agencé pour que votre famille se sente chez elle lors d'une soirée tranquille en semaine, mais qui vous permet également d'accueillir facilement et confortablement 30 à 40 personnes pour une fête ! La grande salle à manger/salon offre un espace idéal pour recevoir, tandis que la cuisine/coin repas et la salle familiale constituent un espace confortable pour se détendre en famille. Son double garage et son terrain de plus de 7 000 pieds carrés vous permettent également de réaliser vos rêves d'une voiture au chaud et sans neige en hiver, et de belles festivités estivales. Ses trois chambres très spacieuses permettent à tous vos enfants ou aux membres de votre famille d'avoir leur propre espace (possibilité de quatre), et offrent deux immenses salles de bains (salle de bains attenante + familiale) pour un confort maximal pour toute la famille. Avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète et une cuisine possible au sous-sol, cette propriété offre vraiment tout ET plus encore.
L'emplacement.
Inutile d'en dire plus, tous ceux qui recherchent une propriété de luxe au coeur de Laval savent que Val-Des-Brises est le quartier le plus recherché. Avec un inventaire limité et peu de nouvelles constructions disponibles, posséder une maison ici est plus qu'un simple lieu de vie. Cet emplacement vous permet d'accéder facilement aux autoroutes 440, 19 et 25, ce qui facilite les déplacements vers Montréal ou la rive nord, tout en offrant tout ce dont votre famille a besoin au quotidien, comme des épiceries, des pharmacies, un Wal-Mart, un Canadian Tire, des garderies, des hôpitaux et bien plus encore !
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 43' 9" irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
3 006 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Escalier menant au sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 5" X 110' irr.
Superficie du terrain
7 349 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Epicerie, Resto, Pharmacie, Etc., Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée Fermer
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 15'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 24'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
4e Chambre Possible
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 14'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB Attenant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 20'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 756 300 $
- Total
- 1 028 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 834 $
- Scolaire (2025)
- 666 $
- Total
- 6 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, ventilateur de cuisinière, climatisation centrale + système de chauffage, fournaise, remise, réservoir d'eau chaude, système d'irrigation (certaines têtes doivent être réparées), ouvre-porte de garage (2x + 4 télécommandes), aspirateur central + 2x accessoires.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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