1 299 900$
ULS : 11896127
Maison à étages
à vendre
3176 Av. des Gouverneurs, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Magnifique propriété dans le prestigieux quartier de Val des Brises à Laval ! Maison spacieuse et lumineuse avec de grandes pièces, 5 chambres à coucher et 3 salles de bains. Proximité de tous les services et axes routiers principaux. Garage double largeur, piscine creusée et chauffée.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 723 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 3176 Av. des Gouverneurs dans le prestigieux quartier de Val des Brises à Duvernay, Laval !
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez captivé par l'élégance et le charme du rez-de-chaussée. Le vaste salon vous accueille chaleureusement avec son magnifique foyer au gaz propane, créant une ambiance cosy. Adjacent, un coin repas lumineux offre une vue sur la cour.
La cuisine avec ses armoires en bois offre à la fois esthétisme et fonctionnalité. L'espace de rangement est généreux en plus d'un îlot central. Une magnifique salle à manger prolonge cet espace avec un joli coin familial pour discuter, lire, ou prendre un café.
Une salle d'eau et une salle de lavage adjacente complète le premier niveau pour crée un espace des plus fonctionnel au rez-de-chaussée.
À l'étage supérieur, vous découvrirez un havre de paix avec trois grandes chambres à coucher. La chambre principale comprend un grand walk-in qui comblera tous vos besoins de rangement. La salle de bains attenante inclut une grande baignoire invitant à la détente ainsi qu'une douche indépendante.
Le sous-sol est un espace polyvalent, idéal pour accueillir vos invités avec deux chambres à coucher supplémentaires qui vous offrent de l'espace pour accueillir, tandis qu'une grande salle familiale sera le lieu de rassemblement préféré de tous.
À l'extérieur, la magnifique cour arrière comprend une jolie terrasse et une piscine creusée et chauffée qui crée un endroit idéal en été, tandis qu'un grand garage double intégré vous offre un espace sécurisé pour vos véhicules. L'allée en pavé ajoute une touche d'élégance supplémentaire à l'extérieur de la propriété
La situation géographique de cette demeure est toute aussi privilégiée. Proche de tous les services essentiels, des écoles, commerces et des axes autoroutiers 440, 19 et 15, vous serez parfaitement connecté à tout ce dont vous avez besoin, sans sacrifier l'intimité et le confort d'une vie dans le quartier exclusif de Val des Brises !
Voici plusieurs caractéristiques avantageuses:
- Aspirateur central
- Thermopompe centrale
- 5 chambres dont 3 à l'étages
- 2 salle de bains complète + 1 salle d'eau
- Garage double largeur
- Piscine creusée et chauffée
- 2700pc habitable
- Proximité des services et autoroutes
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez captivé par l'élégance et le charme du rez-de-chaussée. Le vaste salon vous accueille chaleureusement avec son magnifique foyer au gaz propane, créant une ambiance cosy. Adjacent, un coin repas lumineux offre une vue sur la cour.
La cuisine avec ses armoires en bois offre à la fois esthétisme et fonctionnalité. L'espace de rangement est généreux en plus d'un îlot central. Une magnifique salle à manger prolonge cet espace avec un joli coin familial pour discuter, lire, ou prendre un café.
Une salle d'eau et une salle de lavage adjacente complète le premier niveau pour crée un espace des plus fonctionnel au rez-de-chaussée.
À l'étage supérieur, vous découvrirez un havre de paix avec trois grandes chambres à coucher. La chambre principale comprend un grand walk-in qui comblera tous vos besoins de rangement. La salle de bains attenante inclut une grande baignoire invitant à la détente ainsi qu'une douche indépendante.
Le sous-sol est un espace polyvalent, idéal pour accueillir vos invités avec deux chambres à coucher supplémentaires qui vous offrent de l'espace pour accueillir, tandis qu'une grande salle familiale sera le lieu de rassemblement préféré de tous.
À l'extérieur, la magnifique cour arrière comprend une jolie terrasse et une piscine creusée et chauffée qui crée un endroit idéal en été, tandis qu'un grand garage double intégré vous offre un espace sécurisé pour vos véhicules. L'allée en pavé ajoute une touche d'élégance supplémentaire à l'extérieur de la propriété
La situation géographique de cette demeure est toute aussi privilégiée. Proche de tous les services essentiels, des écoles, commerces et des axes autoroutiers 440, 19 et 15, vous serez parfaitement connecté à tout ce dont vous avez besoin, sans sacrifier l'intimité et le confort d'une vie dans le quartier exclusif de Val des Brises !
Voici plusieurs caractéristiques avantageuses:
- Aspirateur central
- Thermopompe centrale
- 5 chambres dont 3 à l'étages
- 2 salle de bains complète + 1 salle d'eau
- Garage double largeur
- Piscine creusée et chauffée
- 2700pc habitable
- Proximité des services et autoroutes
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 43' 1"
Année de construction
2000
Superficie habitable
2 723 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 11" X 115'
Superficie du terrain
6 292,58 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 30'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 255 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 861 900 $
- Total
- 1 117 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 144 $
- Scolaire (2024)
- 642 $
- Total
- 6 786 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%