Vendu
Vendu
ULS : 13663607
Maison à étages
à vendre
3165 Rue de Sauternes, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Coup de coeur assuré! Prestigieuse propriété avec pignon sur rue dans le secteur prisé de Val-des-Arbres. Elle séduit par sa cuisine raffinée avec armoires en érable, comptoir de granite et coin repas, sa salle à manger conviviale, son salon chaleureux et sa salle familiale lumineuse avec porte-fenêtre. Un escalier majestueux mène à 5 grandes chambres, dont la suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Sous-sol à aménager selon vos besoins. Cour intime, garage double, allée 4 voitures. Près de tous les services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété avec pignon sur rue à Val-des-Arbres!
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la porte en acajou qui ouvre sur un hall d'entrée fermé doté d'une garde-robe double. Le salon, chaleureux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, est agrémenté d'un foyer au bois et d'un superbe plancher en chevron qui se prolonge dans la salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace, actuellement utilisé comme salle de musique, peut s'adapter à vos besoins.
La salle familiale, spacieuse et accueillante, vous offre toute la liberté d'aménagement souhaitée. La cuisine, à la fois pratique et élégante, présente un plan de travail généreux, un îlot central, de nombreuses armoires en érable et un comptoir en granite. Le coin repas, baigné de lumière grâce à sa fenêtre en baie, rend chaque repas agréable. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent le rez-de-chaussée.
Un majestueux escalier vous conduit à l'étage où se trouvent cinq chambres de bonnes dimensions. La chambre des maîtres est un véritable havre de paix, avec sa salle de bain contemporaine comprenant douche en vitre, bain autoportant, double vasque et rangement, ainsi qu'un walk-in spacieux. Une deuxième salle de bain avec douche indépendante dessert le reste de l'étage.
Le sous-sol reste à aménager selon vos envies, avec la plomberie déjà installée pour une salle de bain. On y retrouve également des cantinas, parfaites pour conserver viandes et vins.
L'extérieur est un véritable écrin de verdure : la grande cour arrière intimiste est entourée de haies de cèdres matures et agrémentée d'une terrasse avec auvent, idéale pour profiter du soleil ou se protéger des intempéries.
Garage double, allée pouvant accueillir quatre voitures et proximité immédiate de tous les services, écoles, garderies et parcs font de cette propriété un lieu où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette occasion unique -- appelez dès maintenant pour planifier votre visite!
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la porte en acajou qui ouvre sur un hall d'entrée fermé doté d'une garde-robe double. Le salon, chaleureux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, est agrémenté d'un foyer au bois et d'un superbe plancher en chevron qui se prolonge dans la salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace, actuellement utilisé comme salle de musique, peut s'adapter à vos besoins.
La salle familiale, spacieuse et accueillante, vous offre toute la liberté d'aménagement souhaitée. La cuisine, à la fois pratique et élégante, présente un plan de travail généreux, un îlot central, de nombreuses armoires en érable et un comptoir en granite. Le coin repas, baigné de lumière grâce à sa fenêtre en baie, rend chaque repas agréable. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent le rez-de-chaussée.
Un majestueux escalier vous conduit à l'étage où se trouvent cinq chambres de bonnes dimensions. La chambre des maîtres est un véritable havre de paix, avec sa salle de bain contemporaine comprenant douche en vitre, bain autoportant, double vasque et rangement, ainsi qu'un walk-in spacieux. Une deuxième salle de bain avec douche indépendante dessert le reste de l'étage.
Le sous-sol reste à aménager selon vos envies, avec la plomberie déjà installée pour une salle de bain. On y retrouve également des cantinas, parfaites pour conserver viandes et vins.
L'extérieur est un véritable écrin de verdure : la grande cour arrière intimiste est entourée de haies de cèdres matures et agrémentée d'une terrasse avec auvent, idéale pour profiter du soleil ou se protéger des intempéries.
Garage double, allée pouvant accueillir quatre voitures et proximité immédiate de tous les services, écoles, garderies et parcs font de cette propriété un lieu où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette occasion unique -- appelez dès maintenant pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 9" X 48' 6" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 6" X 100'
Superficie du terrain
705,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 15'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 14' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 14' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 20'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'4" X 25'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 32'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
ou Cantina
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 12' irr.
Revêtement :
Gravier
Détails :
ou Cantina
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Système d'irrigation, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (39)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 361 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 801 800 $
- Total
- 1 163 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 770 $
- Scolaire (2025)
- 803 $
- Total
- 7 573 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, aspirateur central avec accessoires, système d'alarme relié $39.09 par mois, système irrigation, auvent, sonnette avec caméra. Deux manettes (télécommandes)pour le garage permettant une ouverture et une fermeture à distance avec caméra.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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