539 000$
ULS : 19080721
Maison de plain-pied
à vendre
3155 Rue Gustave, Laval (Fabreville) (Est)
Devenez propriétaire de cette maison IMPECCABLE au style industriel en plein coeur de Fabreville ! Une maison compacte entièrement rénovée, incluant GARAGE de plus de 9 pieds de hauteur, parfait pour gros véhicules ! planchers en BÉTON RADIANT sur les 2 étages. Idéalement située, à proximité de toutes les commodités essentielles, dont plusieurs accessibles à pied. Profitez d'une grande cour arrière, parfaite pour un potager ou tout autre projet qui vous inspire. De plus, un stationnement supplémentaire, accessible par la rue Gabriel, rend la vie encore plus pratique. Vous pourrez y garer une remorque, un bateau ou tout autre véhicule.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
DINA TUVO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Propriété protégée par
Addenda
À Vendre :
Maison Industrielle Unique & Compacte -- Une Perle Rare !
Si vous avez un goût éclectique et aimez l'originalité, cette maison est faite pour vous ! Véritable exclusivité dans le quartier, cet espace au style industriel entièrement rénové offre un grand caractère dans un format compact.
Caractéristiques principales :
* Lumineuse & Aérée -- Profitez d'une belle lumière naturelle.
* Plafonds de 10 Pieds -- Pour une sensation d'espace.
* Bureau/Chambre Polyvalent -- Un bureau qui peut être
transformé en chambre.
* Chambre Principale avec Walk-In -- Rangements optimisés.
* Cuisine Moderne -- Avec un grand comptoir-lunch pratique.
* Escalier en Colimaçon RARE -- Optimise l'espace et mène au
sous-sol.
* Accès au Garage qui offre plafond plus haut que 9 pieds.
* Buanderie -- Situé au sous-sol pour plus de commodité.
* Planchers en béton chauffant sur les 2 étages. Confort
de luxe
Parfait pour un jeune couple ou une personne seule à la recherche d'un bien original et stylé ! Si vous voulez une maison qui sort de l'ordinaire, celle-ci EST la vôtre.
Venez nous rendre visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 20' 1"
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Battant
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 9" X 100' irr.
Superficie du terrain
5 139,77 pi²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Pharmacie, épiceries, banques, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafonds 10 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers béton chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
CAC ou BUREAU
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche vitrée séparée
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
coin divers
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Brut pour douche installée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
climatiseur , Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 210 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 400 $
- Total
- 528 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 819 $
- Scolaire (2025)
- 297 $
- Total
- 3 116 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 ventilateurs, support de télévision, hotte, cuvette du sous-sol, ouvre porte de garage, air climatisé portatif, stores où installés, échangeur d'air, remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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