599 900$
Visite libre
ULS : 13768374
Maison de plain-pied
à vendre
315 91e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
Coup de coeur à Laval : Clé en main, confort et tranquillité Découvrez cette superbe propriété de plain-pied, entretenue avec un soin exemplaire par le même propriétaire depuis de nombreuses années. Située dans un secteur recherché et familial, cette demeure allie parfaitement vie urbaine et sérénité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 05/04/26
de 14:00 à 16:00
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Coup de coeur à Laval : Clé en main, confort et tranquillité
Découvrez cette superbe propriété de plain-pied, entretenue avec un soin exemplaire par le même propriétaire depuis de nombreuses années. Située dans un secteur recherché et familial, cette demeure allie parfaitement vie urbaine et sérénité.
Les points forts de la propriété :
Espace de vie lumineux : Profitez d'une vaste cuisine à aire ouverte, idéale pour recevoir, s'ouvrant sur une cour arrière privée.
Confort absolu : Deux grandes chambres au rez-de-chaussée et un système central avec thermopompe pour une température parfaite toute l'année.
Sous-sol polyvalent : Entièrement aménagé, comprenant une troisième chambre, une spacieuse salle familiale et une salle de lavage.
Extérieur et rangement : Une cour intime avec balcon couvert pour vos soirées d'été, ainsi qu'un grand garage offrant énormément d'espace de rangement.
Un emplacement stratégique :
Nichée sur une rue très paisible, vous serez pourtant à quelques minutes seulement des autoroutes 13 et 15. Écoles, garderies et tous les services essentiels sont accessibles en un clin d'oeil.
Une maison saine, soignée et prête à accueillir votre famille !
Découvrez cette superbe propriété de plain-pied, entretenue avec un soin exemplaire par le même propriétaire depuis de nombreuses années. Située dans un secteur recherché et familial, cette demeure allie parfaitement vie urbaine et sérénité.
Les points forts de la propriété :
Espace de vie lumineux : Profitez d'une vaste cuisine à aire ouverte, idéale pour recevoir, s'ouvrant sur une cour arrière privée.
Confort absolu : Deux grandes chambres au rez-de-chaussée et un système central avec thermopompe pour une température parfaite toute l'année.
Sous-sol polyvalent : Entièrement aménagé, comprenant une troisième chambre, une spacieuse salle familiale et une salle de lavage.
Extérieur et rangement : Une cour intime avec balcon couvert pour vos soirées d'été, ainsi qu'un grand garage offrant énormément d'espace de rangement.
Un emplacement stratégique :
Nichée sur une rue très paisible, vous serez pourtant à quelques minutes seulement des autoroutes 13 et 15. Écoles, garderies et tous les services essentiels sont accessibles en un clin d'oeil.
Une maison saine, soignée et prête à accueillir votre famille !
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3"
Année de construction
1951
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' 10" X 305' 5"
Superficie du terrain
4 771 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 281 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 200 $
- Total
- 485 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 073 $
- Scolaire (2025)
- 308 $
- Total
- 3 381 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux et piles, stores, aspirateur central, thermopompe central, lave-vaisselle
Exclusions
tablette d'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%