799 900$
Visite libre
ULS : 15980399
Maison à étages
à vendre
314 Rue Malouin, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Maison impeccable et minutieusement entretenue,située dans un emplacement de choix.Grand salon,cuisine et salle à manger spacieux, avec une abondante fenestration offrant une superbe luminosité naturelle.Elle comprend trois chambres de bonnes dimensions,dont une chambre des maîtres avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain rénovée.Système de chauffage et de climatisation centrale pour un confort optimal.À l'extérieur, profitez d'une belle cour aménagée, d'un grand balcon et d'une piscine invitante.Une propriété clé en main, lumineuse et confortable, dans un secteur recherché.Près des autoroutes, des écoles et des commerces.Une visite s'impose!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Venez découvrir cette superbe propriété située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Dorothée!
Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle offre espace, confort et luminosité dans un environnement paisible, à proximité de tous les services.
*Le rez-de-chaussée propose une aire de vie spacieuse et ouverte comprenant un salon lumineux, une jolie cuisine avec îlot central et une salle à manger conviviale -- un espace parfait pour le quotidien comme pour recevoir.
*La salle à manger donne accès à une grande cour arrière aménagée avec une belle terrasse et une piscine, idéale pour profiter pleinement des journées d'été. Orientée du côté soleil, la cour promet des moments de détente incomparables et un cadre parfait pour vos réceptions.
*À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in. L'espace y est judicieusement conçu pour le confort de toute la famille.
*Le sous-sol offre de multiples possibilités : salle familiale, bureau à domicile ou salle de jeux, selon vos besoins.
On pourrait aussi facilement convertir la salle de lavage à une salle de bain.
*Grâce à sa fenestration abondante, la maison bénéficie d'une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée.
*Avec sa terrasse de 23 x 18 pi² approx et sa piscine, cette propriété saura assurément séduire vos invités lors des longues soirées d'été et des fêtes en famille.
*L'entrée en époxy ajoute une touche moderne et soignée, témoignant de l'entretien minutieux de la propriété.
*Le confort est au rendez-vous grâce au système de chauffage et de climatisation central, ainsi qu'à une salle de bain rénovée à l'étage.
*La salle de lavage, située au sous-sol, est suffisamment spacieuse pour être convertie facilement en une deuxième salle de bain.
*Le garage, impeccablement entretenu, propose plusieurs armoires de rangement sur mesure pour optimiser l'espace.
Côté localisation, l'emplacement stratégique de cette propriété est un véritable atout :
-À proximité des autoroutes 13 et 440
-De la future station REM de Sainte-Dorothée
-Et de plusieurs lignes d'autobus facilitant l'accès à Montréal
Le secteur offre également un accès rapide à :
-Méga Centre Notre-Dame, commerces et restaurants
-Écoles (L'Arc-en-ciel, Le Petit Prince, La Mosaïque) et garderies (Garderie éducative Ste-Dorothée, Garderie subventionnée Les Coccinelles)
-Parcs (Robitaille, Toussaint)
Cette propriété allie à merveille la tranquillité d'un quartier familial et la commodité d'un emplacement central.
Elle est prête à accueillir votre famille pour de nombreuses années à venir.
Une visite s'impose!
Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle offre espace, confort et luminosité dans un environnement paisible, à proximité de tous les services.
*Le rez-de-chaussée propose une aire de vie spacieuse et ouverte comprenant un salon lumineux, une jolie cuisine avec îlot central et une salle à manger conviviale -- un espace parfait pour le quotidien comme pour recevoir.
*La salle à manger donne accès à une grande cour arrière aménagée avec une belle terrasse et une piscine, idéale pour profiter pleinement des journées d'été. Orientée du côté soleil, la cour promet des moments de détente incomparables et un cadre parfait pour vos réceptions.
*À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in. L'espace y est judicieusement conçu pour le confort de toute la famille.
*Le sous-sol offre de multiples possibilités : salle familiale, bureau à domicile ou salle de jeux, selon vos besoins.
On pourrait aussi facilement convertir la salle de lavage à une salle de bain.
*Grâce à sa fenestration abondante, la maison bénéficie d'une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée.
*Avec sa terrasse de 23 x 18 pi² approx et sa piscine, cette propriété saura assurément séduire vos invités lors des longues soirées d'été et des fêtes en famille.
*L'entrée en époxy ajoute une touche moderne et soignée, témoignant de l'entretien minutieux de la propriété.
*Le confort est au rendez-vous grâce au système de chauffage et de climatisation central, ainsi qu'à une salle de bain rénovée à l'étage.
*La salle de lavage, située au sous-sol, est suffisamment spacieuse pour être convertie facilement en une deuxième salle de bain.
*Le garage, impeccablement entretenu, propose plusieurs armoires de rangement sur mesure pour optimiser l'espace.
Côté localisation, l'emplacement stratégique de cette propriété est un véritable atout :
-À proximité des autoroutes 13 et 440
-De la future station REM de Sainte-Dorothée
-Et de plusieurs lignes d'autobus facilitant l'accès à Montréal
Le secteur offre également un accès rapide à :
-Méga Centre Notre-Dame, commerces et restaurants
-Écoles (L'Arc-en-ciel, Le Petit Prince, La Mosaïque) et garderies (Garderie éducative Ste-Dorothée, Garderie subventionnée Les Coccinelles)
-Parcs (Robitaille, Toussaint)
Cette propriété allie à merveille la tranquillité d'un quartier familial et la commodité d'un emplacement central.
Elle est prête à accueillir votre famille pour de nombreuses années à venir.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 34' 2"
Année de construction
1999
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 6" X 53' irr.
Superficie du terrain
4 146 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Ilot
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 649 300 $
- Total
- 649 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 205 $
- Scolaire (2025)
- 466 $
- Total
- 4 671 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, Lave-Vaisselle, Laveuse et Sécheuse, Stores, Aspirateur centrale et accessoires, Piscine et accessoires. ( Le tous données en fonctionnement sans garantie de qualité )
Exclusions
-------------
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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