Photo Photo principale de la propriété
819 500$
ULS : 24864084

Maison à étages à vendre
312 Rue Edmond-Larivée, Laval (Sainte-Rose) (Val/Jardins Ste-Rose)

Découvrez cette belle et lumineuse propriété unifamiliale située dans le quartier prisé de Sainte-Rose. Idéale pour la famille, elle offre un total de quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes et une salle d'eau, sans oublier le solarium.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

BADR SIDQUI

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2000 INC.

ILIAS SIDQUI

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

Au rez-de-chaussée :
- Le hall d'entrée est lumineux et séparé, doté d'un garde-robe pratique, assurant une transition agréable.
- Le salon est mis en valeur par un foyer, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées.
- La salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte, idéales pour une ambiance conviviale et le divertissement.
- La cuisine est fonctionnelle, offrant de nombreuses armoires et un grand placard de rangement pour vos provisions.
- Un atout majeur : un solarium baigné de lumière naturelle.
- Une salle d'eau pratique intègre également l'espace pour la laveuse et la sécheuse.

À l'étage :
- La chambre à coucher principale est de bonne dimension et dispose d'un walk-in pour un rangement optimal.
- Deux autres chambres à coucher se retrouvent à cet étage.
- Une salle de bains complète desservant l'étage est équipée d'un bain et d'une douche séparés.

Au sous-sol :
- Retrouvez une salle familiale polyvalente pour vos loisirs et activités.
- Une quatrième chambre à coucher supplémentaire s'offre à vous.
- Une seconde salle de bains complète est disponible à ce niveau.

Cette propriété est une opportunité unique d'établir votre famille dans un secteur recherché. N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !


Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Dimensions 26' X 45' 1" irr.
Année de construction 2006
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 39' 2" X 106' 5" irr.
Superficie du terrain 363,70 m²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 7'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'8" X 9' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 11'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails : + laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'11" X 13' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 9'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'6" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 10'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 5'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 6'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails : (non fini)
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
251 800 $
Évaluation du bâtiment
491 300 $
Total
743 100 $

Taxes

Municipale (2025)
4 330 $
Scolaire (2025)
488 $
Total
4 818 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, congélateur, luminaires, stores ,miroirs, aspirateur central, banc de rangement entrée, mobilier du salon du rdc et du sous-sol, meubles TV, TV, table et chaises salle à manger, lits, chevets, commodes, bureaux, fauteuils, appareil elliptique, canapés extérieurs solarium, tapis, barbecue. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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