819 500$
ULS : 24864084
Maison à étages
à vendre
312 Rue Edmond-Larivée, Laval (Sainte-Rose) (Val/Jardins Ste-Rose)
Découvrez cette belle et lumineuse propriété unifamiliale située dans le quartier prisé de Sainte-Rose. Idéale pour la famille, elle offre un total de quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes et une salle d'eau, sans oublier le solarium.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Au rez-de-chaussée :
- Le hall d'entrée est lumineux et séparé, doté d'un garde-robe pratique, assurant une transition agréable.
- Le salon est mis en valeur par un foyer, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées.
- La salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte, idéales pour une ambiance conviviale et le divertissement.
- La cuisine est fonctionnelle, offrant de nombreuses armoires et un grand placard de rangement pour vos provisions.
- Un atout majeur : un solarium baigné de lumière naturelle.
- Une salle d'eau pratique intègre également l'espace pour la laveuse et la sécheuse.
À l'étage :
- La chambre à coucher principale est de bonne dimension et dispose d'un walk-in pour un rangement optimal.
- Deux autres chambres à coucher se retrouvent à cet étage.
- Une salle de bains complète desservant l'étage est équipée d'un bain et d'une douche séparés.
Au sous-sol :
- Retrouvez une salle familiale polyvalente pour vos loisirs et activités.
- Une quatrième chambre à coucher supplémentaire s'offre à vous.
- Une seconde salle de bains complète est disponible à ce niveau.
Cette propriété est une opportunité unique d'établir votre famille dans un secteur recherché. N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
- Le hall d'entrée est lumineux et séparé, doté d'un garde-robe pratique, assurant une transition agréable.
- Le salon est mis en valeur par un foyer, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées.
- La salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte, idéales pour une ambiance conviviale et le divertissement.
- La cuisine est fonctionnelle, offrant de nombreuses armoires et un grand placard de rangement pour vos provisions.
- Un atout majeur : un solarium baigné de lumière naturelle.
- Une salle d'eau pratique intègre également l'espace pour la laveuse et la sécheuse.
À l'étage :
- La chambre à coucher principale est de bonne dimension et dispose d'un walk-in pour un rangement optimal.
- Deux autres chambres à coucher se retrouvent à cet étage.
- Une salle de bains complète desservant l'étage est équipée d'un bain et d'une douche séparés.
Au sous-sol :
- Retrouvez une salle familiale polyvalente pour vos loisirs et activités.
- Une quatrième chambre à coucher supplémentaire s'offre à vous.
- Une seconde salle de bains complète est disponible à ce niveau.
Cette propriété est une opportunité unique d'établir votre famille dans un secteur recherché. N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 45' 1" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 2" X 106' 5" irr.
Superficie du terrain
363,70 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 6'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
(non fini)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 251 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 300 $
- Total
- 743 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 330 $
- Scolaire (2025)
- 488 $
- Total
- 4 818 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, congélateur, luminaires, stores ,miroirs, aspirateur central, banc de rangement entrée, mobilier du salon du rdc et du sous-sol, meubles TV, TV, table et chaises salle à manger, lits, chevets, commodes, bureaux, fauteuils, appareil elliptique, canapés extérieurs solarium, tapis, barbecue. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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