1 698 000$
ULS : 13937322
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
312 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Prestigieuse propriété dans un secteur convoité et recherché à Sainte-Dorothée érigé sur un magnifique terrain aménagé avec piscine creusée (chauffée et au sel). Elle est située près de l'autoroute 13 et de tous les services nécessaires. Cette luxueuse propriété est construite selon les plus hauts standards, matériaux haut de gamme et architecture incroyable. Elle comprend 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, 3 salles de bains, foyer au bois et au gaz, cellier, haut-parleurs intégrés au plafond, thermopompe centrale, échangeur d'air, 2 garages et bien plus. Une visite vous charmera !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Cette demeure vous captivera du début à la fin. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par son cachet unique, ses hauts plafonds, son abondance de lumière naturelle et son atmosphère des plus chaleureuse. Laissez-vous charmer par ses nombreuses pièces exceptionnelles.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé avec garde-robe double.
-Le salon se démarque par son haut plafond cathédrale, son foyer au bois et son abondance de lumière naturelle.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine est des plus spacieuse avec un grand îlot central, ainsi qu'une très bonne capacité de rangement par les nombreux cabinets.
-La salle familiale vous offre un foyer au gaz et vous donne accès à la cour.
-La salle d'eau et la salle de lavage sont pratiques
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale possède sa propre salle de bains attenante. Celle-ci comprend une douche vitrée indépendante, un bain-podium, 2 lavabos, plancher chauffant et rangement.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains vous offre un bain-douche et rangement.
Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une superbe salle familiale, une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains. Un espace qui sera apprécié par toute la famille
-La 4e chambre est pratique pour vos invités.
La cour est ravissante vous offrant une belle intimité par la haie de cèdres. Vous pourrez profiter de sa superbe piscine creusée (chauffée & au sel), son cabanon et son gazebo.
Suite des inclusions:
Piscine creusée et acc. (sel + chauffée), cabanon, gazebo. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé avec garde-robe double.
-Le salon se démarque par son haut plafond cathédrale, son foyer au bois et son abondance de lumière naturelle.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine est des plus spacieuse avec un grand îlot central, ainsi qu'une très bonne capacité de rangement par les nombreux cabinets.
-La salle familiale vous offre un foyer au gaz et vous donne accès à la cour.
-La salle d'eau et la salle de lavage sont pratiques
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale possède sa propre salle de bains attenante. Celle-ci comprend une douche vitrée indépendante, un bain-podium, 2 lavabos, plancher chauffant et rangement.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains vous offre un bain-douche et rangement.
Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une superbe salle familiale, une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains. Un espace qui sera apprécié par toute la famille
-La 4e chambre est pratique pour vos invités.
La cour est ravissante vous offrant une belle intimité par la haie de cèdres. Vous pourrez profiter de sa superbe piscine creusée (chauffée & au sel), son cabanon et son gazebo.
Suite des inclusions:
Piscine creusée et acc. (sel + chauffée), cabanon, gazebo. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 57' 3" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 129' 10"
Superficie du terrain
791,40 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Creusée, Système au sel, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 412 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 661 900 $
- Total
- 1 074 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 650 $
- Scolaire (2023)
- 965 $
- Total
- 9 615 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores, cuisinière au gaz, micro-ondes, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au plafond, supports TV, cellier, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, etc. (voir suite dans Addenda).
Exclusions
Luminaire salle à manger, rideaux, lave-vaisselle, miroir de la salle d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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