899 000$
ULS : 10975092
Maison à étages
à vendre
3117 Rue Edmond-Rostand, Laval (Chomedey) (Autres)
Élégante propriété à étages située dans un secteur prisé de Chomedey, Laval. Offrant 5 chambres, cette résidence se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son cachet intemporel. Garage attaché chauffé et terrain de 4185 pi² aménagé avec une vaste terrasse sur deux niveaux, idéale pour recevoir. À proximité des écoles, parcs et services, elle propose un équilibre parfait entre raffinement, confort et qualité de vie.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AHMAD KASSAR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une propriété où le confort rencontre le caractère.
- - Rez-de-chaussée - -
Dès l'entrée, l'ambiance se révèle chaleureuse et invitante.
Le hall d'accueil mène vers un espace de vie fluide et harmonieux.
Le salon, baigné de lumière naturelle, propose une atmosphère élégante propice à la détente.
La salle à manger s'ouvre naturellement sur le salon, créant un espace de réception convivial et raffiné.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre un espace de travail efficace avec accès direct à l'extérieur.
Une salle d'eau complète ce niveau avec praticité.
- - 2e étage - -
Trois chambres à coucher offrant confort et intimité.
La chambre principale se distingue par ses proportions généreuses et son ambiance apaisante.
La salle de bains familiale propose un aménagement pratique, adapté au quotidien.
- - Sous-sol - -
Le sous-sol ajoute une dimension polyvalente à la propriété avec une vaste salle familiale, idéale pour les moments en famille.
Deux chambres supplémentaires permettent de répondre à divers besoins : bureau, invités ou espace adolescent.
Une chambre froide complète cet étage avec fonctionnalité.
*Ajout d'un lavabo au sous-sol.
- - Extérieur - -
L'aménagement extérieur propose un espace de vie intime et accueillant.
La grande terrasse sur deux niveaux devient un véritable prolongement de la maison, parfaite pour recevoir ou profiter des belles saisons.
Terrain de 4185 pi² avec remise pour un rangement optimisé.
Garage attaché et chauffé assurant confort et commodité à l'année.
- - Localisation - -
Implantée dans un environnement résidentiel recherché de Laval (Chomedey), cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de tout : écoles, parcs, commerces, services et axes routiers. Un emplacement qui allie tranquillité et accessibilité.
- - Rez-de-chaussée - -
Dès l'entrée, l'ambiance se révèle chaleureuse et invitante.
Le hall d'accueil mène vers un espace de vie fluide et harmonieux.
Le salon, baigné de lumière naturelle, propose une atmosphère élégante propice à la détente.
La salle à manger s'ouvre naturellement sur le salon, créant un espace de réception convivial et raffiné.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre un espace de travail efficace avec accès direct à l'extérieur.
Une salle d'eau complète ce niveau avec praticité.
- - 2e étage - -
Trois chambres à coucher offrant confort et intimité.
La chambre principale se distingue par ses proportions généreuses et son ambiance apaisante.
La salle de bains familiale propose un aménagement pratique, adapté au quotidien.
- - Sous-sol - -
Le sous-sol ajoute une dimension polyvalente à la propriété avec une vaste salle familiale, idéale pour les moments en famille.
Deux chambres supplémentaires permettent de répondre à divers besoins : bureau, invités ou espace adolescent.
Une chambre froide complète cet étage avec fonctionnalité.
*Ajout d'un lavabo au sous-sol.
- - Extérieur - -
L'aménagement extérieur propose un espace de vie intime et accueillant.
La grande terrasse sur deux niveaux devient un véritable prolongement de la maison, parfaite pour recevoir ou profiter des belles saisons.
Terrain de 4185 pi² avec remise pour un rangement optimisé.
Garage attaché et chauffé assurant confort et commodité à l'année.
- - Localisation - -
Implantée dans un environnement résidentiel recherché de Laval (Chomedey), cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de tout : écoles, parcs, commerces, services et axes routiers. Un emplacement qui allie tranquillité et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 2" X 100'
Superficie du terrain
4 185 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15), Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 365 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 200 $
- Total
- 789 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 664 $
- Scolaire (2025)
- 505 $
- Total
- 5 169 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, frigo, laveuse et sécheuse. Les vendeurs sont ouverts à vendre tous les meubles de la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.