949 000$
ULS : 22604372
Maison à étages à vendre - Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
3102 Rue Lambert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
Explorez chaque recoin et tombez sous le charme de cette prestigieuse demeure au bord de l'eau, avec une vue à couper le souffle sur le lac des Deux-Montagnes. Chaque espace, de haut en bas, intérieur comme extérieur, promet de vous enchanter! Imaginez les levers et couchers de soleil à travers les grandes baies vitrées, fusionnant l'intérieur cosy avec la nature environnante. Construite et entretenue avec passion par les propriétaires, cette maison respire la qualité et l'ingéniosité, sans aucun gaspillage d'espace. C'est plus qu'une maison, c'est un style de vie! Venez découvrir ce havre de paix par vous-même.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Explorez chaque recoin et tombez sous le charme de cette prestigieuse demeure au bord de l'eau, avec une vue à couper le souffle sur le lac des Deux-Montagnes. Chaque espace, de haut en bas, intérieur comme extérieur, promet de vous enchanter! Imaginez les levers et couchers de soleil à travers les grandes baies vitrées, fusionnant l'intérieur cosy avec la nature environnante. Construite et entretenue avec passion par les propriétaires, cette maison respire la qualité et l'ingéniosité, sans aucun gaspillage d'espace. À deux pas des écoles, du REM, d'une piste cyclable, et de tous les services essentiels. Le salon invite à la détente avec son foyer au gaz. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre des armoires en bois, un large plan de travail, un évier double, et bien plus pour les gastronomes. La grande salle à manger et le solarium avec sa porte-patio de 8 pieds ouvrent sur des terrasses multi-niveaux, parfaites pour les moments en plein air. La suite principale, retirée pour l'intimité, dispose d'un walk-in, d'une porte-patio et d'un balcon offrant une vue imprenable sur l'eau. Les autres chambres, spacieuses, s'adaptent à tous vos besoins. La salle de bains principale, avec ses finitions haut de gamme, invite au luxe quotidien. Une buanderie fonctionnelle et une salle de bains supplémentaire complètent l'étage. Le sous-sol est un paradis de fonctionnalité avec une salle de jeux, un garde-robe en cèdre, et plus encore. Le garage, impeccable avec son sol en époxy (réalisé en juin 2023), reflète la qualité globale de la maison. Avec son terrain privé, paysager, et ses arbres matures, c'est un véritable sanctuaire de tranquillité. Profitez de la vie au bord de l'eau avec un accès à une plage privée et une descente de bateau. Les terrasses en composite et le grand gazebo sont la cerise sur le gâteau. C'est plus qu'une maison, c'est un style de vie! Venez découvrir ce havre de paix par vous-même.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42' irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 116' 5" irr.
Superficie du terrain
6 852 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 17'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 4.7x10.4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Préentement sert de bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (138)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 187 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 000 $
- Total
- 553 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 223 $
- Scolaire (2024)
- 510 $
- Total
- 4 733 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 926 $
- Total
- 1 926 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, luminaires, stores, tringles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle 'Kenmore Elite', réfrigérateur 'Samsung', plaque de cuisson (gaz propane) 'Fisher Paykel', broyeur à déchet (en fin de vie), aspirateur central & acc., système d'alarme. cabanon. gazebo 12x20, armoire extérieure, BBQ
Exclusions
Réservoir de propane en location $137.97/année taxes incluses - à être ajouté à la clause 11.7 de la promesse d'achat
Calculatrice de versements hypothécaire
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