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839 000$
ULS : 20060351

Maison à étages à vendre
3102 Rue Lambert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)

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* BORD DE L'EAU NAVIGABLE* Maison à étage parfaitement entretenue par ses propriétaires et située sur un terrain de plus de 6 800 PC en bordure du Lac des Deux Montagnes. Cette maison offre 4 chambres de belles dimensions, un rez-de-chaussée à aire ouvert très lumineux avec solarium 4 saisons donnant vue sur le lac, cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires. Thermopompe centrale pour un confort optimal, un garage de grande dimension avec plancher à l'époxy, un espace atelier et beaucoup de rangement. Cour arrière aménagée d'un spacieux balcon avec gazebo donnant vue sur le lac. Située à proximité de tous les services.
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

GENEVIEVE INKEL

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

514 618-7025
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**** BORD DE L'EAU NAVIGABLE*** Maison à étage parfaitement entretenue par ses propriétaires et située sur un terrain de plus de 6 800 PC au bord du Lac Deux Montagnes. Cette maison est une opportunité rare pour quiconque souhaite combiner proximité de la ville et cadre naturel exceptionnel. Une propriété unique qui saura vous charmer.

Caractéristiques de la Maison:

REZ DE CHAUSSÉ:
* Fenestration abondante
* Concept à aire ouvert sur les pièces communes
* Solarium 4 saisons avec large fenestration donnant vue sur le lac
* Foyer au propane au salon
* Salle de bain et salle de lavage

ÉTAGE:
* 3 grandes chambres à coucher
* Chambre à coucher principale avec balcon privé avec vue sur le lac
* walk in dans la chambre principale
* Une spacieuse salle de bain complète

SOUS SOL
* chambre à coucher
* beaucoup d'espace de rangement

AUTRES CARACTÉRISTIQUES:

* Thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison
* GARAGE avec plancher époxy
* Entrée extérieure indépendante
* Espace atelier de 15' x 12', idéal pour bricoleur
* Balcon extérieur en composite de 18 x 20 pour relaxer et admirer le magnifique Lac des Deux-Montagnes.
* Le LAC NAVIGABLE, accessible directement depuis la propriété, offre un cadre idéal pour les activités nautiques, possibilité d'y installer votre propre quai à bateau
* Une plage et une descente de bateaux privées situées à distance de marche

LOCALISATION:

Située à proximité de tous les services : écoles primaires, écoles secondaires, épiceries, pharmacies, piste cyclable, transport en commun, REM (centre-ville de Montréal en moins de 30 minutes).
Dimensions 42' 4" X 32' 4" irr.
Année de construction 1999
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 60' X 116' 6" irr.
Superficie du terrain 636,80 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue Sur l'eau
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 5'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'11" X 15'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au propane
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 17'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 14'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'3" X 13'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur le lac
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 7'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'9" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'4" X 11'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Walk In 4'7 x 10'4
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 15'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'6" X 9'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 16'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'10" X 9'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'5" X 5'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 13'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
287 000 $
Évaluation du bâtiment
509 500 $
Total
796 500 $

Taxes

Municipale (2025)
4 323 $
Scolaire (2025)
513 $
Total
4 836 $

Inclusions

Luminaires, stores, pôles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle 'Kenmore Elite', réfrigérateur 'Samsung', plaque de cuisson (gaz propane) 'Fisher Paykel', broyeur à déchet, aspirateur central & acc., système d'alarme relié, cabanon, gazebo 12x20, armoire extérieure ( balcon), BBQ, table de patio et 3 chaises extérieures, établie du garage et de l'atelier.

Exclusions

2 Bornes de recharge privées, wifi du système d'alarme, escalier de métal pour la digue, compresseur

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