599 000$
Nouveauté
ULS : 25724214
Maison de plain-pied
à vendre
3100 Rue Gisèle, Laval (Fabreville) (Est)
Superbe propriété clé en main située à Fabreville, offrant 4 chambres à coucher et un aménagement moderne et fonctionnel. Aire de vie lumineuse avec planchers de bois clair, cuisine contemporaine et sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, salle de bain supplémentaire et grand rangement. Cour arrière intime et verdoyante, parfaite pour la détente. À distance de marche des commerces essentiels (épicerie, pharmacie, etc.) et à quelques minutes de l'autoroute 15.Les visites débuterons le samedi 7 mars entre 13h et 15h sur rendez-vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur recherché de Fabreville, cette maison lumineuse et soigneusement entretenue propose 4 chambres à coucher ainsi qu'un aménagement intérieur moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les planchers de bois clair et la convivialité des aires de vie à aire ouverte.
La cuisine contemporaine se démarque par ses armoires au design actuel et son coin repas baigné de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger constituent un environnement accueillant, idéal pour la vie familiale et les réceptions.
À l'étage, les chambres de bonnes dimensions offrent confort et tranquillité. La salle de bain principale, au style moderne, présente une finition soignée avec céramique murale et vanité en bois.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente, une deuxième salle de bain avec douche vitrée, ainsi qu'un grand espace de rangement pratique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime et verdoyante, parfaite pour les moments de détente.
Caractéristiques clés :
4 chambres à coucher
Système de chauffage à air pulsé avec fournaise électrique
Air climatisé central avec thermopompe
Sous-sol entièrement aménagé avec grand rangement
À distance de marche d'une épicerie, d'une pharmacie et de divers commerces
Accès rapide à l'autoroute 15
Secteur familial et paisible
Résumé des travaux par année
2020
Excavation extérieure, arrachage de la haie et réparation du drain d'évacuation.
Sablage et vernissage des planchers du rez-de-chaussée.
Peinture des murs, changement des poignées de portes, ajout de nouveaux luminaires et habillage des fenêtres (toiles opaques et rideaux).
Rénovation complète de la cuisine (armoires, comptoirs, éclairage, plâtrage, électroménagers).
Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée (plomberie, céramique, vanité, bain, toilette, robinetterie).
2023
Installation d'un dosseret en céramique dans la cuisine.
Début des rénovations du sous-sol : planchers flottants, gypse, peinture, éclairage.
Rénovation de la salle de bain du sous-sol (murs, peinture, toilette, armoires, éclairage, plancher).
Installation du système Hilo et de nouveaux thermostats.
2024
Travaux d'assèchement et démolition post-inondation, retrait du foyer.
Réparation de trois fissures à la fondation (garantie transférable).
Installation de planchers en polymère polyaspartique (quelques défauts constatés en 2025).
Travaux de plomberie au sous-sol (drains, tuyauterie, nouvelle pompe, bypass, drain de douche, installation de la douche)
Réaménagement du sous-sol : cloisons, murs de gypse, création d'une 4e chambre, rangements, portes, éclairage, chauffage et garde-robes.
Nouveau plancher, douche et vanité de la salle de bain du sous-sol.
2025
Installation de tapis sur l'escalier du sous-sol.
-Le plan intérieur est approximatif et fourni à titre informatif seulement,ce n'est pas un document officiel.
La cuisine contemporaine se démarque par ses armoires au design actuel et son coin repas baigné de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger constituent un environnement accueillant, idéal pour la vie familiale et les réceptions.
À l'étage, les chambres de bonnes dimensions offrent confort et tranquillité. La salle de bain principale, au style moderne, présente une finition soignée avec céramique murale et vanité en bois.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente, une deuxième salle de bain avec douche vitrée, ainsi qu'un grand espace de rangement pratique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime et verdoyante, parfaite pour les moments de détente.
Caractéristiques clés :
4 chambres à coucher
Système de chauffage à air pulsé avec fournaise électrique
Air climatisé central avec thermopompe
Sous-sol entièrement aménagé avec grand rangement
À distance de marche d'une épicerie, d'une pharmacie et de divers commerces
Accès rapide à l'autoroute 15
Secteur familial et paisible
Résumé des travaux par année
2020
Excavation extérieure, arrachage de la haie et réparation du drain d'évacuation.
Sablage et vernissage des planchers du rez-de-chaussée.
Peinture des murs, changement des poignées de portes, ajout de nouveaux luminaires et habillage des fenêtres (toiles opaques et rideaux).
Rénovation complète de la cuisine (armoires, comptoirs, éclairage, plâtrage, électroménagers).
Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée (plomberie, céramique, vanité, bain, toilette, robinetterie).
2023
Installation d'un dosseret en céramique dans la cuisine.
Début des rénovations du sous-sol : planchers flottants, gypse, peinture, éclairage.
Rénovation de la salle de bain du sous-sol (murs, peinture, toilette, armoires, éclairage, plancher).
Installation du système Hilo et de nouveaux thermostats.
2024
Travaux d'assèchement et démolition post-inondation, retrait du foyer.
Réparation de trois fissures à la fondation (garantie transférable).
Installation de planchers en polymère polyaspartique (quelques défauts constatés en 2025).
Travaux de plomberie au sous-sol (drains, tuyauterie, nouvelle pompe, bypass, drain de douche, installation de la douche)
Réaménagement du sous-sol : cloisons, murs de gypse, création d'une 4e chambre, rangements, portes, éclairage, chauffage et garde-robes.
Nouveau plancher, douche et vanité de la salle de bain du sous-sol.
2025
Installation de tapis sur l'escalier du sous-sol.
-Le plan intérieur est approximatif et fourni à titre informatif seulement,ce n'est pas un document officiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 35' irr.
Année de construction
1963
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 104' 4" irr.
Superficie du terrain
614,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoire de quartz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 21'9"
Revêtement :
planchers en polymère polyaspartique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/séc
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'2"
Revêtement :
planchers en polymère polyaspartique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 500 $
- Total
- 471 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 011 $
- Scolaire (2026)
- 302 $
- Total
- 3 313 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Rideaux et pôles, toiles opaques et stores dans toutes les pièces -Luminaires, à l'exclusion de ceux de la chambre à coucher principale -Poêle, lave-vaisselle et hotte de cuisine -Armoire IKEA dans la salle-de bain du RDC -Table extérieure et chaises blanches assorties
Exclusions
-Pharmacie de la salle-de-bain du RDC -Réfrigérateur LG (dans la cuisine) -Luminaires chambre à coucher - Système Bell maison intelligente
Calculatrice de versements hypothécaire
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