575 000$
Nouveauté
ULS : 21648039
Maison de plain-pied
à vendre
310 Rue Pasteur, Boisbriand (Est)
Maison de plain-pied soigneusement entretenue par un seul propriétaire, située sur un vaste terrain de 7 701 pi². Elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée avec plancher lattes de bois et céramique. Le sous-sol profite d'une grande luminosité, possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires et un bureau, actuellement celui-ci offre une salle familiale et grande salle de jeu et espace atelier/rangement. Cour aménagée et clôturée avec balcon, terrasses, gazebo et piscine hors terre. Secteur recherché, à proximité des écoles, garderies, parcs, services, Faubourg Boisbriand et accès rapide A-15/A-640. Une opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement recherché à Boisbriand, à proximité de tous les services essentiels. Située dans un secteur familial, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles primaires et secondaires, garderies, parcs et espaces verts. À quelques minutes des grands axes routiers (A-15 et A-640), facilitant les déplacements vers Laval et Montréal. Transport en commun accessible. À proximité du Faubourg Boisbriand, restaurants, commerces, épiceries et services. Un équilibre parfait dans un quartier résidentiel et vie pratique au quotidien.
*Nonobstant la clause 11.5/PA: Inclusions laissées telles quelles, sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Advenant que, lors de la signature de l'acte de vente ou de la prise de possession, un ou plusieurs items ne soient pas en bon état de fonctionnement, l'acheteur reconnaît accepter la situation telle quelle et en assume l'entière responsabilité.
*Nonobstant la clause 11.5/PA: Inclusions laissées telles quelles, sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Advenant que, lors de la signature de l'acte de vente ou de la prise de possession, un ou plusieurs items ne soient pas en bon état de fonctionnement, l'acheteur reconnaît accepter la situation telle quelle et en assume l'entière responsabilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 25' 9"
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' X 100' irr.
Superficie du terrain
715,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
poêle électrique ambiance
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
espace ouvert(poss. de cac)
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
non-fini/grand rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique ambiance
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 221 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 100 $
- Total
- 493 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 026 $
- Scolaire (2025)
- 310 $
- Total
- 3 336 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, poêle électrique d'ambiance au sous-sol, tablettes de rangement dans l'espace non-fini au sous-sol + établi, gazebo, piscine hors-terre et accessoires de base avec filet pour feuilles, remise en aluminium , abri tempo. *Les inclusions sont laissées tel que vu sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur(suite addenda et DV).
Calculatrice de versements hypothécaire
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