649 900$
Visite libre
ULS : 10082227
Maison de plain-pied
à vendre
310 Rue Dalida, Laval (Fabreville) (Est)
Magnifique propriété située à Laval dans un environnement familial recherché, à distance des écoles Coeur-Soleil et Pépin, du parc Dalida et des services essentiels. Dès l'entrée, le plafond cathédrale et la fenestration abondante créent un espace lumineux et accueillant. Le salon avec mur accent en pierre décorative, la salle à manger ouverte sur une cuisine au style affirmé avec dosseret rouge et accès direct à la cour. Trois chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain complète. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale, chambre et salle de bain. Cour intime avec piscine et multiples améliorations.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 12:00 à 14:00
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DA SILVA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe propriété à Laval, dans un secteur familial près d'écoles, de parcs et bien plus encore. Cette propriété a eu plusieurs améliorations au fil des années.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, l'aire de vie principale impressionne par son plafond cathédrale et sa fenestration surdimensionnée, incluant une fenêtre triangulaire distinctive qui inonde le salon de lumière naturelle.
-Le salon est mis en valeur par un élégant mur accent en pierre décorative.
++Une pellicule contre les rayons UV et faisant de l'intimité a été installée sur les fenêtres de la façade en 2019.
-La salle à manger est ouverte sur la cuisine.
-La cuisine offre un design audacieux, son dosseret rouge pleine hauteur, avec accès direct à la cour arrière via la porte-patio.
-La salle de bain comprend une douche indépendante vitrée et un bain podium.
-Trois chambres à coucher.
SOUS-SOL
-Le sous-sol, entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante et coin laveuse/sécheuse.
COUR/STATIONNEMENTS
-Stationnement fait en 1991.
-L'asphalte de l'entrée a été refait en 2018.
-Les haies séparant les voisins arrière ont été installées en 1990 et celles séparant les voisins latéraux en ± 2010.
-La clôture séparant le voisin de droite a été refaite en 2024 et celle séparant le voisin de gauche en 2010.
-La clôture séparant le voisin arrière a été faite en 1991.
-L'installation de la piscine actuelle a été faite en 2022.
-Le cabanon a été installé en 2018.
-La galerie arrière a été faite en 1994 et le patio pour la première piscine a été fait en 2000.
AMÉLIORATIONS:
-Finition du sous-sol en ± 1994.
-Les planchers du salon, chambre à coucher principale et passage ont été refaits en bois franc en 2000.
-La céramique de la cuisine, salle à manger et entrée a été refaite en 2007. Les planchers de bois franc ont été sablés et reteints en 2018.
-Toutes les portes et fenêtres de la maison ont été changées en 2018.
LOCALISATION
-École Coeur-Soleil
-École Pépin
-Parc Dalida
-Commerces
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, l'aire de vie principale impressionne par son plafond cathédrale et sa fenestration surdimensionnée, incluant une fenêtre triangulaire distinctive qui inonde le salon de lumière naturelle.
-Le salon est mis en valeur par un élégant mur accent en pierre décorative.
++Une pellicule contre les rayons UV et faisant de l'intimité a été installée sur les fenêtres de la façade en 2019.
-La salle à manger est ouverte sur la cuisine.
-La cuisine offre un design audacieux, son dosseret rouge pleine hauteur, avec accès direct à la cour arrière via la porte-patio.
-La salle de bain comprend une douche indépendante vitrée et un bain podium.
-Trois chambres à coucher.
SOUS-SOL
-Le sous-sol, entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante et coin laveuse/sécheuse.
COUR/STATIONNEMENTS
-Stationnement fait en 1991.
-L'asphalte de l'entrée a été refait en 2018.
-Les haies séparant les voisins arrière ont été installées en 1990 et celles séparant les voisins latéraux en ± 2010.
-La clôture séparant le voisin de droite a été refaite en 2024 et celle séparant le voisin de gauche en 2010.
-La clôture séparant le voisin arrière a été faite en 1991.
-L'installation de la piscine actuelle a été faite en 2022.
-Le cabanon a été installé en 2018.
-La galerie arrière a été faite en 1994 et le patio pour la première piscine a été fait en 2000.
AMÉLIORATIONS:
-Finition du sous-sol en ± 1994.
-Les planchers du salon, chambre à coucher principale et passage ont été refaits en bois franc en 2000.
-La céramique de la cuisine, salle à manger et entrée a été refaite en 2007. Les planchers de bois franc ont été sablés et reteints en 2018.
-Toutes les portes et fenêtres de la maison ont été changées en 2018.
LOCALISATION
-École Coeur-Soleil
-École Pépin
-Parc Dalida
-Commerces
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'9" X 16'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 17'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 400 $
- Total
- 604 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 761 $
- Scolaire (2026)
- 379 $
- Total
- 4 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
accessoires, Cabanon, Échangeur d'air, Thermopompe
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%