1 379 000$
Nouveauté
ULS : 10530520
Maison à étages
à vendre
305 Boul. de Fontainebleau, Blainville (Est)
FONTAINEBLEAU * EMPLACEMENT DE CHOIX * Propriété adossée à une zone de conservation boisée, qui vous offre un magnifique terrain de 11 149 pica dans un environnement nature et très intime. Cour avec beaucoup d'espace, piscine creusée et véranda extérieure. Intérieur chaleureux mariant parfaitement le classique et le contemporain. Plafonds 9 pi et 10 pi au rez-de-chaussée. 4 chambres et 3 salles de bains. Cuisine et 2 SDB rénovées. 2 foyers gaz naturel. Thermopompe 2025. La plupart des thermos changés 2020. GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX. VOIR ADDENDA infos visites.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
* EMPLACEMENT DE CHOIX *
- Propriété adossée à une zone de conservation, qui vous offre un magnifique terrain de 11 149 pica dans un environnement nature et très intime.
- Véranda extérieure, grande piscine creusée, terrasse et cabanon, ainsi qu'un grand espace de jeux à l'arrière, parfait pour la vie de famille.
- Maison avec une architecture intemporelle, 4 côtés maçonnerie.
- Thermos des fenêtres changés en 2020 au RDC et étage. (Sauf imposts des fenêtres arrières au RDC, portes du balcon et fenêtre ronde salle d'eau).
- Thermopompe 2025.
* REZ-DE-CHAUSSÉE *
- Un intérieur chaleureux mariant parfaitement le classique et le contemporain.
- Fenestration en hauteur apportant beaucoup de luminosité. Couleurs neutres. Plafonds de 9 pi et 10 pi.
- Salon et salle à manger à aire ouverte dès l'entrée, 2 pièces invitantes avec plafond 10 pi et portes françaises menant au balcon arrière.
- À l'arrière vous retrouvez une aire de vie ouverte composée de la superbe cuisine rénovée avec comptoir en granit et portes françaises menant au balcon arrière, ainsi que la salle familiale avec mur en pierre et foyer au gaz naturel. Belle fenestration avec vue sur la cour.
- Hall d'entrée fermé avec garde-robe.
- Salle d'eau près de l'accès au garage, avec jolie fenêtre en oeil de boeuf. Salle de lavage indépendante.
* ÉTAGE *
- 3 chambres et 2 salles de bains à l'étage, dont la suite des maîtres avec foyer au gaz naturel, walk-in tout aménagé et une magnifique et très grande salle de bains rénovée.
- Les 2 chambres secondaires ont un toit mansardé, donnant un look très chaleureux.
* SOUS-SOL *
- Sous-sol vaste et tout aménagé avec salle familiale et salle de jeu à aire ouverte, 4e chambre très spacieuse et salle de bains avec 2 portes d'accès. Planchers et salle de bains 2025. (*FENÊTRE : Pour aménagement d'une chambre au sous-sol, une modification de la fenêtre dans la pièce pourrait être nécessaire pour ouverture selon les normes.)
- Pièce avec plancher en céramique ainsi que murs extérieurs et plafond isolés. Cette pièce ne comporte présentement pas de porte. Idéale pour aménagement d'un bureau ou d'un atelier, ou encore pour transformation en cave à vin.
- 2 grandes pièces de rangement, dont une avec fenêtre où il pourrait être possible d'ajouter une 5e chambre.
* TRÈS GRAND ATOUT: LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX *
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$, et ce pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir déclaration du vendeur pour conditions / détails.
- Propriété adossée à une zone de conservation, qui vous offre un magnifique terrain de 11 149 pica dans un environnement nature et très intime.
- Véranda extérieure, grande piscine creusée, terrasse et cabanon, ainsi qu'un grand espace de jeux à l'arrière, parfait pour la vie de famille.
- Maison avec une architecture intemporelle, 4 côtés maçonnerie.
- Thermos des fenêtres changés en 2020 au RDC et étage. (Sauf imposts des fenêtres arrières au RDC, portes du balcon et fenêtre ronde salle d'eau).
- Thermopompe 2025.
* REZ-DE-CHAUSSÉE *
- Un intérieur chaleureux mariant parfaitement le classique et le contemporain.
- Fenestration en hauteur apportant beaucoup de luminosité. Couleurs neutres. Plafonds de 9 pi et 10 pi.
- Salon et salle à manger à aire ouverte dès l'entrée, 2 pièces invitantes avec plafond 10 pi et portes françaises menant au balcon arrière.
- À l'arrière vous retrouvez une aire de vie ouverte composée de la superbe cuisine rénovée avec comptoir en granit et portes françaises menant au balcon arrière, ainsi que la salle familiale avec mur en pierre et foyer au gaz naturel. Belle fenestration avec vue sur la cour.
- Hall d'entrée fermé avec garde-robe.
- Salle d'eau près de l'accès au garage, avec jolie fenêtre en oeil de boeuf. Salle de lavage indépendante.
* ÉTAGE *
- 3 chambres et 2 salles de bains à l'étage, dont la suite des maîtres avec foyer au gaz naturel, walk-in tout aménagé et une magnifique et très grande salle de bains rénovée.
- Les 2 chambres secondaires ont un toit mansardé, donnant un look très chaleureux.
* SOUS-SOL *
- Sous-sol vaste et tout aménagé avec salle familiale et salle de jeu à aire ouverte, 4e chambre très spacieuse et salle de bains avec 2 portes d'accès. Planchers et salle de bains 2025. (*FENÊTRE : Pour aménagement d'une chambre au sous-sol, une modification de la fenêtre dans la pièce pourrait être nécessaire pour ouverture selon les normes.)
- Pièce avec plancher en céramique ainsi que murs extérieurs et plafond isolés. Cette pièce ne comporte présentement pas de porte. Idéale pour aménagement d'un bureau ou d'un atelier, ou encore pour transformation en cave à vin.
- 2 grandes pièces de rangement, dont une avec fenêtre où il pourrait être possible d'ajouter une 5e chambre.
* TRÈS GRAND ATOUT: LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX *
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$, et ce pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir déclaration du vendeur pour conditions / détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 45' irr.
Année de construction
2005
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 152' irr.
Superficie du terrain
11 149 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Au chlore., Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 10 pi
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 10 pi
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
*Fenêtre / Voir Addenda
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec fenêtre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, 2e foyer au gaz dans CCP
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 395 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 797 800 $
- Total
- 1 193 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 045 $
- Scolaire (2026)
- 814 $
- Total
- 6 859 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, refroidisseur à vin dans l'îlot, laveuse et sécheuse, tringles et rideaux, stores.
Exclusions
Aspirateur central (non fonctionnel).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.