925 000$
Nouveauté
ULS : 15526231
Maison à étages
à vendre
3045 Rue Edmond-Rostand, Laval (Chomedey) (Autres)
Située dans un secteur hautement recherché de Chomedey, à proximité immédiate de l'autoroute 440 et de tous les services, cette demeure est l'adresse idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Soigneusement entretenue et dotée d'une fenestration généreuse, elle offre une qualité de vie incomparable.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès le hall d'entrée, vous découvrirez un aménagement à aire ouverte pensé pour la vie de famille et les réceptions.
Un salon spacieux et accueillant vous offre un foyer au gaz pour que vous puissiez vous réchauffer tout au long de l'hiver.
Une salle à manger formelle, parfaite pour les repas en famille.
Une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et de vastes plans de travail. L'îlot central vous offre également un espace pour le petit-déjeuner.
Une salle d'eau incluant l'espace pour la laveuse et la sécheuse complète ce niveau pour une commodité maximale.
L'étage supérieur se distingue par sa configuration pratique et ses pièces de grandes dimensions.
Une vaste salle familiale idéale pour un cinéma maison ou un coin détente.
La chambre principale est un véritable sanctuaire, dotée d'un grand garde-robe de type walk-in.
Deux autres chambres à coucher lumineuses, parfaites pour les enfants ou un bureau.
Une grande salle de bain complète dessert les chambres de cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé offre encore plus de possibilités grâce à sa 2e salle familiale chaleureuse.
Une quatrième chambre à coucher, idéale pour un adolescent ou des invités.
Deux pièces de rangement, essentielles pour l'organisation familiale.
Profitez de l'été avec une magnifique piscine creusée.
Un cabanon pratique pour le rangement saisonnier.
Pour votre tranquillité d'esprit, la propriété est équipée d'un système de caméras de surveillance.
Une visite s'impose !
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Un salon spacieux et accueillant vous offre un foyer au gaz pour que vous puissiez vous réchauffer tout au long de l'hiver.
Une salle à manger formelle, parfaite pour les repas en famille.
Une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et de vastes plans de travail. L'îlot central vous offre également un espace pour le petit-déjeuner.
Une salle d'eau incluant l'espace pour la laveuse et la sécheuse complète ce niveau pour une commodité maximale.
L'étage supérieur se distingue par sa configuration pratique et ses pièces de grandes dimensions.
Une vaste salle familiale idéale pour un cinéma maison ou un coin détente.
La chambre principale est un véritable sanctuaire, dotée d'un grand garde-robe de type walk-in.
Deux autres chambres à coucher lumineuses, parfaites pour les enfants ou un bureau.
Une grande salle de bain complète dessert les chambres de cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé offre encore plus de possibilités grâce à sa 2e salle familiale chaleureuse.
Une quatrième chambre à coucher, idéale pour un adolescent ou des invités.
Deux pièces de rangement, essentielles pour l'organisation familiale.
Profitez de l'été avec une magnifique piscine creusée.
Un cabanon pratique pour le rangement saisonnier.
Pour votre tranquillité d'esprit, la propriété est équipée d'un système de caméras de surveillance.
Une visite s'impose !
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
470,50 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 833 167 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 300 $
- Scolaire (2025)
- 607 $
- Total
- 5 907 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse au gaz, luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz, micro-ondes, système d'alarme, deux (2) supports pour TV, ouvre-porte électrique de garage, système de caméras de surveillance, système de domotique, climatisation centrale, aspirateur central & acc, échangeur d'air, chauffe-eau au gaz, piscine creusée & acc(toile à remplacer, au sel et chauffée), spa non fonctionnel, cabanon. Fonctionnel, donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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