Vendu
Vendu
ULS : 23752834
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
3040 Rue Édith, Laval (Fabreville) (Est)
La rue Édith à Fabreville ! En un seul mot : PROXIMITÉ ! À seulement 3 minutes de l'autoroute 440 et de l'A-15, au coin de Curé-Labelle, cet emplacement est idéal ! De plus, un arrêt d'autobus se trouve juste devant la porte, et il n'y a pas de voisins à l'arrière ! Ce plain-pied très propre et bien entretenu, fenêtres en aluminium comme neuves. Il dispose également d'un abri d'auto et d'une belle cour.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
92,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DANIEL LAMBERT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
ALAIN ST-JEAN
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
AUDREY MICHAUD-PROULX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Ce plain-pied très propre et bien entretenu, fenêtres en aluminium comme neuves. Il dispose également d'un abri d'auto et d'une belle cour.
Une thermopompe toute neuve installée en 2024 et un système à air pulsé vous assurent un confort optimal toute l'année ! De plus, le sous-sol est convivial, foyer au gaz, bar et table de billard.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain et une autre salle de bain au sous-sol. Le sous-sol a l'espace pour une éventuelle 4e chambre.
Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée à Laval. Elle est propre, bien entretenue, avec une belle cour privée sans voisin arrière, offrant ainsi tranquillité et sérénité.
Une occasion idéale pour acquérir votre première maison dans un quartier recherché et bien situé de Laval !
N'hésitez pas à venir la visiter !
Une thermopompe toute neuve installée en 2024 et un système à air pulsé vous assurent un confort optimal toute l'année ! De plus, le sous-sol est convivial, foyer au gaz, bar et table de billard.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain et une autre salle de bain au sous-sol. Le sous-sol a l'espace pour une éventuelle 4e chambre.
Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée à Laval. Elle est propre, bien entretenue, avec une belle cour privée sans voisin arrière, offrant ainsi tranquillité et sérénité.
Une occasion idéale pour acquérir votre première maison dans un quartier recherché et bien situé de Laval !
N'hésitez pas à venir la visiter !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 26' 11"
Année de construction
1961
Superficie habitable
92,30 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2016, 12122), Chauffage (2015, 3794)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (5), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 3'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35' X 25' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au propane
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (95)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 180 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 000 $
- Total
- 361 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 961 $
- Scolaire (2024)
- 293 $
- Total
- 3 254 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, les tringles à rideaux, les rideaux, Thermopompe centrale, plaque et four encastré, micro-onde encastré, la table de pool et ses accessoires, gazébo, outils de jardinage, luminaires.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%